孵蛋商機大、這區店面交易最熱 其他縣市可卡位?

大巨蛋示意圖/台灣房屋提供
大巨蛋示意圖/台灣房屋提供

繼周杰倫後,江蕙、蔡依林也傳出卡位大巨蛋檔期,動輒吸引數萬人的運動賽事與演唱會,讓東區店面重返榮耀,台灣房屋統計,今年台北以東區商圈所在的大安區店面交易57件最多,平均總價6437萬元、單價158.9萬元也是最高。

第二、三名分別為中山區49件、松山區41件,平均總價約在4千萬元上下。

另外觀察店面熱區交易坪數,以42~44坪居多,顯示中坪數店面,總價門檻相對低,較能吸引台北置產族的目光。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,新光三越DIAMOND TOWERS和大巨蛋營運後,東區人潮回流,帶動零售業、餐飲業積極展店,大安區仁愛路、忠孝東路的店面空置率下降,促使店面交易明顯回溫。

中山區中山北路、農安街、新生北路等,店面偏向小巧精緻,對業者而言,租金相對親切,由於出租率高,也是置產族購買店面的熱門路段。

松山區店面交易則集中在捷運小巨蛋、南京三民站周邊,總價以2、3千萬的店面最受買方青睞。

第一建經研究中心副理張菱育指出,台北大巨蛋啟用已屆滿一週年,由於周邊本來就已有東區商圈、松山文創園區、國父紀念館等發展成熟的商圈和景點,使人流消費在大巨蛋開幕後需求更集中此區,對區段房市具有一定支撐。

她表示,大巨蛋的成功經驗,也讓國內不少縣市欲跟進「孵蛋」,但孵蛋是否能成功活化地方,還需觀察巨蛋落腳處的商圈發展、展演量能、交通區位及生活機能等條件是否到位,因此置產族進場前,仍需謹慎評估。

台北店面交易前三名熱區 資料來源/台灣房屋提供
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