買貴後悔了?台中市預售屋解約77件 逾三成於第七波信用管制後解約

台中房市示意圖。記者游智文/攝影
台中房市示意圖。記者游智文/攝影

根據實價登錄資訊統計,2024年截至目前為止,台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件,其中24件、超過三成在央行第3季理監事會議後解約。

值得注意的是,第七波信用管制後的解約案件中,平均每坪成交價較今年預售屋均價高約二成,平均總價更比今年的預售屋整體平均多了超過30%,凸顯解約買家似乎多因買貴而反悔。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前預售屋實價資訊僅揭露至10月,也就是說,今年的預售屋解約案件,逾3成發生在第七波信用管制後的1個月內,說明政策對市場氣氛的干擾顯著,而隨著資料陸續公開,解約案件數還將續增,解約潮持續醞釀中。

張旭嵐觀察,今年解約的預售物件,從簽約到解約,平均約77天,大約為兩個半月,不排除是看到實價揭露後,和同社區其他買家比起來,買價偏高,加上央行祭出限貸令,擔心後市不樂觀,因此反悔解約。

張旭嵐分析,台中市在限貸令後的解約案件,不論單價還是總價,均價都超過預售屋平均價格15%以上,甚至高達三成,在買貴的損失高於違約的情況下,消費者更堅定想解約的念頭。

根據實價登錄資訊統計,2024年截至目前為止,台中在本年度內簽約又解約的預售屋交...
根據實價登錄資訊統計,2024年截至目前為止,台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件,其中24件、超過三成在央行第3季理監事會議後解約;其中平均每坪成交價較今年預售屋均價高約二成,平均總價更比今年的預售屋整體平均多了超過30%,凸顯解約買家似乎多因買貴而反悔。台灣房屋集團趨勢中心提供

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