買貴後悔了?台中市預售屋解約77件 逾三成於第七波信用管制後解約

台中房市示意圖。記者游智文/攝影
台中房市示意圖。記者游智文/攝影

根據實價登錄資訊統計,2024年截至目前為止,台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件,其中24件、超過三成在央行第3季理監事會議後解約。

值得注意的是,第七波信用管制後的解約案件中,平均每坪成交價較今年預售屋均價高約二成,平均總價更比今年的預售屋整體平均多了超過30%,凸顯解約買家似乎多因買貴而反悔。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前預售屋實價資訊僅揭露至10月,也就是說,今年的預售屋解約案件,逾3成發生在第七波信用管制後的1個月內,說明政策對市場氣氛的干擾顯著,而隨著資料陸續公開,解約案件數還將續增,解約潮持續醞釀中。

張旭嵐觀察,今年解約的預售物件,從簽約到解約,平均約77天,大約為兩個半月,不排除是看到實價揭露後,和同社區其他買家比起來,買價偏高,加上央行祭出限貸令,擔心後市不樂觀,因此反悔解約。

張旭嵐分析,台中市在限貸令後的解約案件,不論單價還是總價,均價都超過預售屋平均價格15%以上,甚至高達三成,在買貴的損失高於違約的情況下,消費者更堅定想解約的念頭。

根據實價登錄資訊統計,2024年截至目前為止,台中在本年度內簽約又解約的預售屋交...
根據實價登錄資訊統計,2024年截至目前為止,台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件,其中24件、超過三成在央行第3季理監事會議後解約;其中平均每坪成交價較今年預售屋均價高約二成,平均總價更比今年的預售屋整體平均多了超過30%,凸顯解約買家似乎多因買貴而反悔。台灣房屋集團趨勢中心提供

房產新訊
中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

房屋搜奇
預售屋二重和新莊「跌了」!夏綠蒂:現在三房都在考驗設計師的能力

預售屋二重和新莊「跌了」!夏綠蒂:現在三房都在考驗設計師的能力

房屋搜奇
鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

延伸閱讀

可進場買房嗎?專家:四大價跌訊號都出現了「別撿刀」

可進場買房嗎?專家:四大價跌訊號都出現了「別撿刀」

30年海砂屋難搞 桃市府力推13天獲公辦都更盼2028重建

30年海砂屋難搞 桃市府力推13天獲公辦都更盼2028重建

漏水、凶宅、貸款問題…買房常見十大糾紛

漏水、凶宅、貸款問題…買房常見十大糾紛

民眾持續以租房靜待房市亂流 租金補貼戶數增加

民眾持續以租房靜待房市亂流 租金補貼戶數增加

相關新聞

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

不在北屯!台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭

不在北屯!台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭

專家帶路/蘆洲復興商圈回歸自住買盤 進場看屋良機

專家帶路/蘆洲復興商圈回歸自住買盤 進場看屋良機

蘆洲復興商圈 有潛力

蘆洲復興商圈 有潛力

買預售還是中古?北市房價揭差距 這區相差58萬奪冠

買預售還是中古?北市房價揭差距 這區相差58萬奪冠

北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買?」 網曝:不是一般人

北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買?」 網曝:不是一般人

熱門文章

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

不在北屯!台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭

不在北屯!台中這1熱區地王破百萬、豪宅站上8字頭

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

房東拒設籍進退兩難 「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款

南部房市不妙?甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了

南部房市不妙?甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了

房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬!資深房仲:怕賣不掉一句話現砍百萬成交

房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬!資深房仲:怕賣不掉一句話現砍百萬成交

妹子找租屋「1萬1包水電、可租補」好心動 眾人見1關鍵急勸:先不要

妹子找租屋「1萬1包水電、可租補」好心動 眾人見1關鍵急勸:先不要

商品推薦

桃園航空這城社區逾半住戶不願被犧牲 國土署前喊徵收

桃園航空這城社區逾半住戶不願被犧牲 國土署前喊徵收

一坪差逾40萬!北市新屋、中古價差愈來愈大該怎麼選?

一坪差逾40萬!北市新屋、中古價差愈來愈大該怎麼選?

北市房價難跌?「金龍海嘯」最猛烈時 交易量大減、一坪仍漲7萬元

北市房價難跌?「金龍海嘯」最猛烈時 交易量大減、一坪仍漲7萬元

關稅戰掀商用投資市場觀望 專家:兩大區塊廠辦展現韌性、不受影響

關稅戰掀商用投資市場觀望 專家:兩大區塊廠辦展現韌性、不受影響

建商1坪換1坪讓利地主戶!大安區巷弄宅觸及豪宅門檻仍開紅盤

建商1坪換1坪讓利地主戶!大安區巷弄宅觸及豪宅門檻仍開紅盤

房市亂流不斷 北市中心人文建築「敦南詠楽」銷售逆勢開紅盤

房市亂流不斷 北市中心人文建築「敦南詠楽」銷售逆勢開紅盤

台南成屋委售量增逾2成 在地人最愛買這款房

台南成屋委售量增逾2成 在地人最愛買這款房

北台灣第一季推案量大減25% 這區最冷重挫近五成

北台灣第一季推案量大減25% 這區最冷重挫近五成

買氣冷!首季六都家戶購屋比全下滑、這四都降至2016年低點

買氣冷!首季六都家戶購屋比全下滑、這四都降至2016年低點

2024年北中南豪宅成交榜揭曉 台中這建商三連霸

2024年北中南豪宅成交榜揭曉 台中這建商三連霸

高房價壓力 去年第4季全國買賣屋齡29.7年創新高

高房價壓力 去年第4季全國買賣屋齡29.7年創新高

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低

購屋族心寒了!六都它們最慘、買氣9年新低