台中首購天堂房價飆!大里、烏日區三年房價漲三成 這區最猛激增五成

圖為台中房市示意圖記者宋健生/攝影
圖為台中房市示意圖記者宋健生/攝影

南台中「屯區」四大行政區,近年來在各大重劃區加持之下,房價走勢驚人;據實價登錄資料,除較偏山區之霧峰區之外,包含大里、太平以及烏日區房價,近年來區域房價約有三到五成漲幅。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,屯區四大行政區過去為台中市蛋白區域,惟近年來在高鐵站設立,以及南台中新興重劃區相繼設立,帶動區域房市前景,讓屯區房價漲勢驚人。

根據實價資料,屯區四大行政區中,以太平區今年截至10月為止,平均每坪成交價達30.2萬元最高,對比2020年房價,該區漲勢達52.5%,漲幅居四大行政區之首。

賴志昶分析,太平區位置鄰近東區、北屯區,不僅能汲取到台中市舊市區機能,區段又有新光特區等房市熱區吸引建商進駐,同時在北屯區區域房價外溢之下,致使太平區中古房價每坪成交價站穩3字頭。

另觀察實價,烏日區今年平均成交行情達每坪成交價30.1萬元,位居屯區四大行政區亞軍,且房價與2020年相比漲勢也達29.7%。

住商不動產中區執行協理賴萬指出,烏日區主要房價漲勢集中於高鐵特區,該區域在高鐵與台鐵雙鐵機能加持之下,近期又有不少品牌建商進駐,並有不少賣場即將在此興建,讓區域基本行情每坪成交價已站穩4字頭。

惟烏日舊市區較少新案進駐,商圈房價相對親民,致使整體行政區走勢較為受限。

賴志昶指出,南台中的屯區各行政區,區域房價相對市區親民,本身就有太平新光特區、烏日高鐵特區、大里二期重劃區等早期開發之老牌重劃區議題,近年來各區域又受市區房價外溢影響,磁吸買不進市區的首購、年輕族群移入所致。

賴志昶表示,在剛性需求推升市場買氣之下,吸引不少品牌建商進駐太平、烏日、大里等區,加上整體區段未來性足夠,在房價日益高漲的台中市區之中,可謂另一處「首購天堂」之一。

南台中「屯區」四大行政區,近年來在各大重劃區加持之下,房價走勢驚人;據實價登錄資...
南台中「屯區」四大行政區,近年來在各大重劃區加持之下,房價走勢驚人;據實價登錄資料,除較偏山區之霧峰區之外,包含大里、太平以及烏日區房價,近年來區域房價約有三到五成漲幅。大家房屋提供

房屋搜奇
中古屋還是新屋?他想買新房通勤卻要2小時 網勸:時間就是金錢

中古屋還是新屋?他想買新房通勤卻要2小時 網勸:時間就是金錢

房產新訊
央行第七波房市管制 國泰金調查4成民眾買房打退堂鼓

央行第七波房市管制 國泰金調查4成民眾買房打退堂鼓

區域觀測站
一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

延伸閱讀

北市十大「高轉手」社區曝!第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名

北市十大「高轉手」社區曝!第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名

中古屋還是新屋?他想買新房通勤卻要2小時 網勸:時間就是金錢

中古屋還是新屋?他想買新房通勤卻要2小時 網勸:時間就是金錢

賣厝阿明/我被申請過租補…租客搬走了 請問怎麼回歸自用呢?

賣厝阿明/我被申請過租補…租客搬走了 請問怎麼回歸自用呢?

無貸款!華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手

無貸款!華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手

相關新聞

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福

「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福

高房價效應!前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人

高房價效應!前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人

台積電來了、南部人留鄉了 近四年北漂人口少近一成

台積電來了、南部人留鄉了 近四年北漂人口少近一成

台中總價千萬內銷售熱區 西屯區、北區、北屯區居前三名

台中總價千萬內銷售熱區 西屯區、北區、北屯區居前三名

台積電來了!北漂南部人近四年少近一成

台積電來了!北漂南部人近四年少近一成

熱門文章

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

雙北中古房價跌了!專家判斷後續走勢「這麼說」

雙北中古房價跌了!專家判斷後續走勢「這麼說」

汐東線帶動哪?不是汐科 這裡房價年漲16%最猛

汐東線帶動哪?不是汐科 這裡房價年漲16%最猛

買不起就等繼承 內政部數據揭露:這兩大都會區最多「等房族」

買不起就等繼承 內政部數據揭露:這兩大都會區最多「等房族」

央行7波信用管制措施 房地產業者:嗅到大陸打房味

央行7波信用管制措施 房地產業者:嗅到大陸打房味

今年新北店王落腳這夜市 林口包辦三四五名

今年新北店王落腳這夜市 林口包辦三四五名

商品推薦

台積電給力 南部人「反北漂」、人口外移少1成

台積電給力 南部人「反北漂」、人口外移少1成

今年新北市店面王出爐 樂華夜市商圈店面每坪成交價162萬暫奪冠

今年新北市店面王出爐 樂華夜市商圈店面每坪成交價162萬暫奪冠

影/皇翔簽約「全台最複雜都更案」 總銷達逾600億元

影/皇翔簽約「全台最複雜都更案」 總銷達逾600億元

新北實價登錄住宅租金指數 2024上半年平穩緩漲

新北實價登錄住宅租金指數 2024上半年平穩緩漲

總價不到千萬新古屋熱銷區 高雄楠梓奪冠、新北市這區第二名

總價不到千萬新古屋熱銷區 高雄楠梓奪冠、新北市這區第二名

想買屋齡10年內千萬宅 七都這十區最有機會

想買屋齡10年內千萬宅 七都這十區最有機會

今年新北店王落腳這夜市 林口包辦三四五名

今年新北店王落腳這夜市 林口包辦三四五名

雙北中古房價跌了!專家判斷後續走勢「這麼說」

雙北中古房價跌了!專家判斷後續走勢「這麼說」

汐東線帶動哪?不是汐科 這裡房價年漲16%最猛

汐東線帶動哪?不是汐科 這裡房價年漲16%最猛

新竹光埔商圈 鄰近竹科

新竹光埔商圈 鄰近竹科

專家帶路/新竹光埔商圈掌握五要點 購屋不踩雷

專家帶路/新竹光埔商圈掌握五要點 購屋不踩雷

「惠宇青山清」開箱 總座公開惠宇熱銷三個關鍵密碼

「惠宇青山清」開箱 總座公開惠宇熱銷三個關鍵密碼