6年僅推32案、還有11案仍在賣 雙北透天快絕跡

房市示意圖。圖/記者游智文攝影
房市示意圖。圖/記者游智文攝影

透天「有天有地」,曾是很多人夢想屋,但隨房價高漲,在雙北市已成稀有產品,住展雜誌統計,今年迄今只推出3案,近6年則僅32案,其中只有一案位於台北市。

令人訝異的是,這6年推出的新案目前仍有11案還在銷售中,即便扣除今年新推案,依然有1/3的案子賣不完,還有個案銷售率低於5成,不乏改案名、換代銷等。

住展雜誌發言人陳炳辰指出,透天案屬高總價物件,售價動輒破億,銷售上無法求快,加上市中心豪宅大樓林立,若地段位置、規劃、知名度不夠強勢,往往得苦等有緣人,建商推案意願和買氣因此熱度都不高。

根據住展雜誌統計,近六年雙北透天推案,每年推案數都在個位數,去年與2019年稍多,來到8案,2021年為6案,今年則僅3案,建商對這類產品興致缺缺。

近6年來雙北市共計32案新推透天厝,只有一案位於台北市,坐落內湖區碧湖公園周邊別墅區,其餘都在新北市,林口區、新店區較多,各有9筆與8筆,大都在新店區華城特區,林口區康橋國際學校一帶知名的透天別墅聚落。

近年最具指標透天案為2021年於新北市淡水區推出的「天水一墅」,總銷達50億元,戶數則有116戶,另外,2020年在新北市新店區登場的「清崧華城」,總銷有45億元,戶數60戶,其餘多為10億元以下小案。

陳炳辰表示,透天案若在總價上讓利,買氣也會反映,如新北市三峽區「青鳥之森」,一共66戶,因總價大多在2000多萬元,銷售表現不錯。

陳炳辰指出,雙北市透天市場不佳,但走出雙北市,很多地區民眾仍傾向購買透天,特別是南部,建商推出的透天案數為雙北市數十倍,與小宅大樓充斥的都會區大顯兩樣情。

雙北市近六年透天推案統計。資料來源/住展雜誌
雙北市近六年透天推案統計。資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

房產專家
首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

房屋搜奇
大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

區域觀測站
估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

延伸閱讀

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展  睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展 睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

相關新聞

士林劍潭商圈 潛力雄厚

士林劍潭商圈 潛力雄厚

專家帶路/劍潭商圈產品多元 房價親民

專家帶路/劍潭商圈產品多元 房價親民

名人找個家/黃琡媚:有需求才買

名人找個家/黃琡媚:有需求才買

科技業助攻 寶山等4地預售屋翻倍漲

科技業助攻 寶山等4地預售屋翻倍漲

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍

信義開發奪捷運土城樹林線首案 2027年推二、三房產品瞄準在地需求

信義開發奪捷運土城樹林線首案 2027年推二、三房產品瞄準在地需求

熱門文章

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

商品推薦

土城樹林線捷運開發 首站開發案今簽約

土城樹林線捷運開發 首站開發案今簽約

台北市房子我買得起嗎?阿宅「一圖表」:萬華或文山區每月房貸也要6萬元

台北市房子我買得起嗎?阿宅「一圖表」:萬華或文山區每月房貸也要6萬元

樹林第一個捷運共構宅簽約 將打造區域最高住宅

樹林第一個捷運共構宅簽約 將打造區域最高住宅

房市轉冷 房仲:這種人趁機搶進竹北高鐵特區

房市轉冷 房仲:這種人趁機搶進竹北高鐵特區

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

台中豪宅再創新天價!聯聚玉衡大廈實登衝上143.8萬元

台中豪宅再創新天價!聯聚玉衡大廈實登衝上143.8萬元

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

北市老宅交易占比 逾五成

北市老宅交易占比 逾五成

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多