轉型區塊鏈大樓不成功 東區SOGO旁整棟樓開價14.5億求售
位在台北市東區忠孝SOGO旁的13樓區塊鏈大樓，過去曾找藝人陳零九代言，據房仲網站，該棟大樓整棟出售中，開價14.5億元，房仲業者指出，該棟大樓曾傳出每月租金落在300~340萬元，若以租金340萬元計算，目前開價租金投報率達2.8%左右。
該棟大樓位在台北市大安區忠孝東路四段，旁邊就是SOGO百貨忠孝店，在2017年時由日本Newart集團整棟租下，打造為珠寶品牌「銀座白石」旗艦館，據悉，當時每月租金高達500萬元，不過到了2021年面臨疫情、觀光業不景氣等狀況，降租未果後日本Newart集團就撤出店面。
該大樓空租2年後，去年重啟裝潢，虛擬貨幣平台JPEX進駐，並掛起代言人陳零九的廣告招牌，平台曾經宣布，該大樓將打造成全球首座亞洲區塊鏈大樓，除了有區塊鏈學院，還有共享辦公室、直播工作室等。不過後續虛擬貨幣市場大崩盤，JPEX也默默退出，近期房東則有意出售，在房仲網上刊登訊息。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，此案樓上高達13樓又位處東區顯眼地段，本身建築立面頗具廣告效益，還有一樓店面，整體物件有其特殊性。
此外，該案位處捷運忠孝復興站旁，緊鄰SOGO商圈，位處正東區蛋黃地段，又為忠孝東路門牌，地段優勢無庸置疑，且此類大型商業空間，綜觀整個北是相當稀少，供給稀少加上黃金地段，讓屋主可待價而沽。
該案依照過去傳出的月租金推估，目前開價租金投報率達2.8%左右，有部分投資效益，但以目前升息循環加上房市前景較顯冷淡，專注於商業不動產之資產或法人族群，大多要求商業空間投報率達3%以上，因此研判目前開價仍有部分議價空間。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
北市2月房市「兩極化」大同區交易量減少25%、減幅最大
台中宜居熱區重新洗牌 太平區「敢婚敢生」衝出黑馬
下新莊建案站上7字頭！ 業者：在地人認同、銷售近八成
台中車站周邊翻新供不應求 信義房屋觀察：地上權案千萬入場吸睛
新青安墊腳族撐不住了？房貸催收金額飆高 台中大增四成
捷運套房十大親民站點曝光 淡水月租最低不到萬元
新北簡化竣工圖申請流程 6、7樓老公寓公安申報更便利
專家帶路／東湖樂活商圈擁剛性需求 成交價穩定
北市東湖樂活商圈 價格親民
台中預售豪辦出現4.98億元交易 傳產買家「整層全包」
天母捷運有譜？在地房仲：房市交易動能可望再升溫
