轉型區塊鏈大樓不成功 東區SOGO旁整棟樓開價14.5億求售
位在台北市東區忠孝SOGO旁的13樓區塊鏈大樓，過去曾找藝人陳零九代言，據房仲網站，該棟大樓整棟出售中，開價14.5億元，房仲業者指出，該棟大樓曾傳出每月租金落在300~340萬元，若以租金340萬元計算，目前開價租金投報率達2.8%左右。
該棟大樓位在台北市大安區忠孝東路四段，旁邊就是SOGO百貨忠孝店，在2017年時由日本Newart集團整棟租下，打造為珠寶品牌「銀座白石」旗艦館，據悉，當時每月租金高達500萬元，不過到了2021年面臨疫情、觀光業不景氣等狀況，降租未果後日本Newart集團就撤出店面。
該大樓空租2年後，去年重啟裝潢，虛擬貨幣平台JPEX進駐，並掛起代言人陳零九的廣告招牌，平台曾經宣布，該大樓將打造成全球首座亞洲區塊鏈大樓，除了有區塊鏈學院，還有共享辦公室、直播工作室等。不過後續虛擬貨幣市場大崩盤，JPEX也默默退出，近期房東則有意出售，在房仲網上刊登訊息。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，此案樓上高達13樓又位處東區顯眼地段，本身建築立面頗具廣告效益，還有一樓店面，整體物件有其特殊性。
此外，該案位處捷運忠孝復興站旁，緊鄰SOGO商圈，位處正東區蛋黃地段，又為忠孝東路門牌，地段優勢無庸置疑，且此類大型商業空間，綜觀整個北是相當稀少，供給稀少加上黃金地段，讓屋主可待價而沽。
該案依照過去傳出的月租金推估，目前開價租金投報率達2.8%左右，有部分投資效益，但以目前升息循環加上房市前景較顯冷淡，專注於商業不動產之資產或法人族群，大多要求商業空間投報率達3%以上，因此研判目前開價仍有部分議價空間。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
囚居老年！老舊公寓想建電梯 被一樓住戶反對：又用不到
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
FB留言