該買新北或宜蘭?她想回台投資中古屋當房東 網勸「1地」更好

一名女網友想回台灣投資中古屋出租,考慮地點包括宜蘭羅東或新北市。圖/ingimage
一名女網友想回台灣投資中古屋出租,考慮地點包括宜蘭羅東或新北市。圖/ingimage

買房來出租當作投資需要評估當地的房價,否則可能得不到預想的報酬。一名女網友發文詢問,她想回台灣投資中古屋當作出租屋,有預想在宜蘭羅東或新北市,因此請教網友:「投資報酬率高嗎?買在羅東的話。」

一名女網友在Dcard發文,表示自己目前在加拿大租房生活,想在台灣投資房子出租,台北市正常房價都破千萬,她能付得起頭期款的,不是在淡水、北投,就是在新店山區,才有600萬到800萬的房子,而且可能小到10坪以下,如果買來就是自己住,但我想先拿來投資。

原PO表示,最近在看羅東的中古屋,4、5樓要爬樓梯的,售價大概都在400到500萬上下,裡面有3到4個房可以出租,如果4個都是套房,整理之後預計1個房間租金8000,4個就是32000,然後房貸15000,每個月賺17000左右。最後詢問網友:「建議買羅東的房嗎?還是買台北新北舊房只出租一房就好?」

此文一出,不少網友建議原PO多做功課,買在「桃園」可能比較好,「我覺得妳可以再做點功課:1.要租給誰(他們負擔得起嗎?)。2.附近相類似的物件行情多少。3.未來如何管理」、「600萬相較於羅東,桃園、中壢可能會比較好(至少那邊有工業區、離台北又比較近)」、「800萬妳不如買桃園南崁或藝文經國附近的中古兩房電梯大樓」。

也有網友表示錢是不夠的,如要買建議買透天,「中古屋150萬不夠的喔,頭期款至少準備3~4成,整理的費用100~200,然後低於10坪不好貸款」、「若真想投資東部地區比較建議購買透天,改成民宿經營看看,而北部地區則建議盡量搜尋離捷運或公共運輸近的蛋黃(白)區附近2房物件」。

房產新訊
一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

區域觀測站
嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

區域觀測站
大安森林公園 豪宅林立

大安森林公園 豪宅林立

延伸閱讀

「登陽華境」卡位台中北屯機捷生活圈 交通捷便最亮眼

「登陽華境」卡位台中北屯機捷生活圈 交通捷便最亮眼

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

大安森林公園 豪宅林立

大安森林公園 豪宅林立

相關新聞

遠雄奪「信義兒福A2基地公辦都更案」 總投資額逾28億元

遠雄奪「信義兒福A2基地公辦都更案」 總投資額逾28億元

台北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

台北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

歡迎回家! 汐止「宏盛心」帶入心家新感動

歡迎回家! 汐止「宏盛心」帶入心家新感動

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

5大文創園區周邊房市行情曝 台北華山平均單價衝破百萬

5大文創園區周邊房市行情曝 台北華山平均單價衝破百萬

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

熱門文章

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

商品推薦

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市