基隆土石流警戒34條、這區最多 「看房價會訝異」

基隆房市示意圖。圖/記者游智文攝影
基隆房市示意圖。圖/記者游智文攝影

日前山陀兒颱風來襲,基隆出現多起土石流和土石崩塌災情,引發購屋人關注。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,根據土石流級大規模崩塌防災資訊網資料顯示,目前基隆需要警戒的土石流潛勢溪流共34條,以七堵區9條最多,其次為暖暖及安樂區各6條,信義區5條。

不過,觀察房價,土石流潛勢溪流9條,數量最多的七堵區,近三年大樓華廈房價漲幅達42%,在基隆各區中房價漲幅排名第二。

土石流潛勢溪流數達6條,並列基隆第二的暖暖區,房價漲勢更狂,近三年大樓華廈房價狂飆124%,居基隆各行政區之冠,

陳傑鳴表示,看到如此數據可能有人會訝異,好像土石流潛勢溪流越多,房價越會漲。事實上,七堵、暖暖近年房價大漲,主要是基隆捷運2022年獲行政院核定所帶來的慶祝行情,土石流風險高的地區,對房價一定不利。

陳傑鳴表示,基隆老屋多,氣候也潮濕多雨,還有交通不便、年輕人口大量外移等問題仍在,甚至土石流警戒區也不少,因此過往買盤都以在地客為主,房市交易規模都不大,房價都漲不太動。

不過,基隆因緊鄰雙北,房價相對低,2024年大樓平均房價僅3字頭,第一季購屋所得比更才6.51倍,是全台民眾購屋壓力最輕的區域,讓近年在基隆市港再生標竿計畫、基隆捷運計劃等重大建設加持下,房價明顯動起來。

陳傑鳴表示,目前基隆雖有題材,房價cp值也高,但民眾在基隆買房,還是要多注意氣候與相關災害潛勢區,盡量避開環境敏感地區,以確保居住安全。

資料來源/全向科技
資料來源/全向科技

房產新訊
國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

區域觀測站
降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

房屋搜奇
舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

延伸閱讀

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

相關新聞

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

台中市將標售133筆土地  地政局:底價符合行情

台中市將標售133筆土地 地政局:底價符合行情

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋!網:淡江大橋若通車很有機會賺

藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋!網:淡江大橋若通車很有機會賺

屋主開價鬆動了!六都中台南市降幅8.7%最大 這都降價數量最多

屋主開價鬆動了!六都中台南市降幅8.7%最大 這都降價數量最多

熱門文章

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

29年來最大交屋潮湧現 房仲:巨大賣壓恐來襲

29年來最大交屋潮湧現 房仲:巨大賣壓恐來襲

若買房已變成現代「年輕人的夢想」!專家嘆:這社會有什麼希望?

若買房已變成現代「年輕人的夢想」!專家嘆:這社會有什麼希望?

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

商品推薦

新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工

新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工

台南地政用網路代替臨櫃 二空都更移轉登記307件快速完成

台南地政用網路代替臨櫃 二空都更移轉登記307件快速完成

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

路旁2坪國有地出租後「設鐵鍊絆倒行人」 基市府急尋解方

路旁2坪國有地出租後「設鐵鍊絆倒行人」 基市府急尋解方

預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要

預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要

富華創新慶交屋!北屯造鎮案「心之所向」辦市集迎元宵

富華創新慶交屋!北屯造鎮案「心之所向」辦市集迎元宵

台南蛋黃東區原軍用市地重劃住宅區抵費地 今公告標租

台南蛋黃東區原軍用市地重劃住宅區抵費地 今公告標租

租屋族有福了!北市推租金地圖、2萬棟建物可查

租屋族有福了!北市推租金地圖、2萬棟建物可查

嘉義房市聞「積」起舞 預售屋房價3年漲3成

嘉義房市聞「積」起舞 預售屋房價3年漲3成

買氣吹冷風建商凍未條? 全台38個新案祭優惠搶人

買氣吹冷風建商凍未條? 全台38個新案祭優惠搶人

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

高雄市空屋逾11萬戶 成為公益出租人可享減稅優惠

高雄市空屋逾11萬戶 成為公益出租人可享減稅優惠