房價甩尾來不及上車?雙北「最後一個房價正義區塊」人口大噴發

房市甩尾、雙北房價漲翻天,民眾買房負擔越來越重,而位於新北淡水的淡海新市鎮,親民房價吸引不少首購族青睞,近年人口成長幅度位居台灣第五名,因應人口成長,教育部更斥資約14億元新設雙語淡海國小、新建桃子腳國中小三期校舍,提供在地學生新穎校舍與優質學習環境,更讓小家庭趨之若鶩。

淡海新市鎮近年人口成長幅度位居台灣第五名,待2025年淡江大橋完工後將大幅縮短淡...
淡海新市鎮近年人口成長幅度位居台灣第五名,待2025年淡江大橋完工後將大幅縮短淡海到雙北交通時間,圖為淡江大橋示意圖。 (圖/新北市政府公務局 提供)

比較新板特區房價已達3位數,新北二環房價坐6望7,桃園重劃區也上看7字頭,淡海新市鎮4字頭房價仍屬低基期,被喻為雙北「最後一個房價正義區」,未來新市鎮還有淡海科學城、輕軌藍海線二期等重大建設利多,過去常被居民詬病的交通問題,市府也正積極解決中。深耕在地的新北市議員陳偉杰表示,「淡北道路、淡江大橋完工後,將大幅紓解從淡海到市區的車流量,預估從淡海新市鎮到士林,車程時間約在半小時內,屆時從淡海新市鎮到台北市中心的交通便利程度,不會輸給林口、三峽。」

陳偉杰議員向新北市長侯友宜質詢淡海科學城進度。 (圖/翻攝自陳偉杰議員YouTu...
陳偉杰議員向新北市長侯友宜質詢淡海科學城進度。 (圖/翻攝自陳偉杰議員YouTube)

除了打通淡海到市區的交通路網「任督二脈」,許多重大建設也正在進行中。陳偉杰議員表示,「淡海科學城是賴清德總統『新北一二三』重要政見之一,賴總統把經濟部、國科會都拉進來一起規劃,未來將引入綠能、電動車、Ai、無人載具、生技醫療等產業,可見政府是玩真的!淡海鄰近台北港,貨運吞吐量大,有利於企業招商,我個人十分看好淡海科學城的未來發展。」此外,南山人壽也投資進駐新北市政府與財政部合作開發、「淡水沙崙文創園區」占地2.55公頃,預計2026年完工,可望成為台北人休閒、逛街、藝文表演的重要場域。

「淡水是台北唯一有山、有河、有海的地方,並且幾乎沒有工業汙染。」陳偉杰議員對於淡水的宜居性豎起大拇指,根據他的觀察,越來越多年輕人負擔不起蛋黃區的高房價,就往淡海新市鎮遷移,淡海人口增長的速度超乎想像,淡水人口將於年底突破20萬,淡海新市鎮人口也來到3萬人,陳偉杰議員透過前瞻性的目光,長期致力於地區發展,積極在淡海新市鎮推動大型醫療園區,規劃興建媲美南門市場、士東市場的現代化市場,以及智慧圖書館等公共建設,並隨著淡水人口成長挹注教育資源,期許未來淡海新市鎮居民就醫不必跑到竹圍或淡水馬偕,教育選擇與生活更加便利豐富,並充滿文化書香藝文氣息。

淡海新市鎮交通利多齊發,未來往返市中心更便捷。 (圖/黎詩彥 攝影)
淡海新市鎮交通利多齊發,未來往返市中心更便捷。 (圖/黎詩彥 攝影)

消基會董事暨房委會委員張欣民表示,新市鎮發展主要有「長草、長房子、長機能」三個階段,目前淡海新市鎮已經齊備,大型購物中心、影城也到位,環境十分宜居,未來交通升級、淡海科學城實現,在地就業機會增多,加上親民房價,可說是年輕人的購屋天堂。

「每到假日,淡海新市鎮的街道上都是年輕人,這裡風光明媚、生活機能齊全,在新北高房價擠壓下,淡海房價對年輕小家庭來說,具有一定的吸引力。」推測淡北道路完工後,從淡海到市區交通更便捷,會吸引越來越多台北人捨棄老舊公寓,移居嶄新的淡海新市鎮,屆時將帶來新一波人口紅利。

區域觀測站
國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

房屋搜奇
山陀兒重創高雄!他好奇「會全盤檢討鐵皮屋嗎」 眾人揪1關鍵:不可能

山陀兒重創高雄!他好奇「會全盤檢討鐵皮屋嗎」 眾人揪1關鍵:不可能

房產新訊
第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措施

第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措施

延伸閱讀

國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

豪宅市場冷!台中這1區豪宅交易總銷量腰斬

豪宅市場冷!台中這1區豪宅交易總銷量腰斬

今年房產「廣告不實」開罰共7件 罰最慘案件曝光

今年房產「廣告不實」開罰共7件 罰最慘案件曝光

用現金好砍價? 超級豪宅持有9年賠售999萬出場

用現金好砍價? 超級豪宅持有9年賠售999萬出場

相關新聞

北台灣前三季已推1.26兆 案量爆炸房市跟著爆?

北台灣前三季已推1.26兆 案量爆炸房市跟著爆?

海線雙軌交會利多發酵 富宇搶自住客推純3至4房產品

海線雙軌交會利多發酵 富宇搶自住客推純3至4房產品

新天龍國2024「店王」出爐 買家砸重本原因曝

新天龍國2024「店王」出爐 買家砸重本原因曝

都更與社宅興建拚速度 雙北最新進度一次看

都更與社宅興建拚速度 雙北最新進度一次看

新北哪裡房價泡沬最嚴重? 7區爆表「買不如租」

新北哪裡房價泡沬最嚴重? 7區爆表「買不如租」

台中豪宅 進入「百萬單價」時代

台中豪宅 進入「百萬單價」時代

熱門文章

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

有房繼承反而不妙?業者曝數據:這群人購屋夢受阻

有房繼承反而不妙?業者曝數據:這群人購屋夢受阻

逃命潮真來了? 專家揭「平轉、賠售」物件真相

逃命潮真來了? 專家揭「平轉、賠售」物件真相

房仲公會出聲了:救救消費者、9月20日前交易不溯既往

房仲公會出聲了:救救消費者、9月20日前交易不溯既往

娘家留蛋黃區房產…婆家籲「賣掉改共同持有」 結局網友喊:大快人心

娘家留蛋黃區房產…婆家籲「賣掉改共同持有」 結局網友喊:大快人心

商品推薦

墾丁大街單坪開價「比大直貴」 立委直呼嚇死人

墾丁大街單坪開價「比大直貴」 立委直呼嚇死人

房市風暴來襲這區交易卻創史上新高 房仲:甜甜價吸引人

房市風暴來襲這區交易卻創史上新高 房仲:甜甜價吸引人

台中豪宅市場進入百萬時代 聯聚瑞和實登每坪105萬

台中豪宅市場進入百萬時代 聯聚瑞和實登每坪105萬

買賣移轉曝 北台灣見第一波衝擊、這縣市竟年月雙增

買賣移轉曝 北台灣見第一波衝擊、這縣市竟年月雙增

已破千億!半導體擴廠動能更勝當年 這縣市地位更穩了

已破千億!半導體擴廠動能更勝當年 這縣市地位更穩了

「台南版信義計畫區」社宅發包了! 總計1038戶

「台南版信義計畫區」社宅發包了! 總計1038戶

中大型建商出手!第3季土地交易破千億、年增逾1.5倍 看好這三都

中大型建商出手!第3季土地交易破千億、年增逾1.5倍 看好這三都

央行重拳打炒房 9月成屋交易量連兩月衰退、這三都量能萎縮淒慘

央行重拳打炒房 9月成屋交易量連兩月衰退、這三都量能萎縮淒慘

銀行收緊房貸金額 9月房市交易量北市、南二都月減明顯

銀行收緊房貸金額 9月房市交易量北市、南二都月減明顯

台中資深建商兄弟檔走雙品牌路線 同場較勁各擅勝場

台中資深建商兄弟檔走雙品牌路線 同場較勁各擅勝場

公園第一排成為科技人最愛!台中「這案」比例高達45%

公園第一排成為科技人最愛!台中「這案」比例高達45%

新竹金雅重劃區 首購族愛

新竹金雅重劃區 首購族愛