專家帶路/新竹金雅重劃區科技人進駐 剛性需求大

信義房屋新竹金雅店主任黃敏鈞。  信義房屋/提供
信義房屋新竹金雅店主任黃敏鈞。 信義房屋/提供

信義房屋(9940)新竹金雅店主任黃敏鈞表示,由於金雅重劃區位於新竹空軍基地的飛行航道下方,以及周邊緊鄰東西向68號快速道路,如果是對於噪音敏感的族群,需要考量自身需求慎選方位。

另外,公股銀行的新青安貸款大多水位已滿,此時購屋可能必須向民營銀行申請首購貸款。

新竹空軍基地是日治時代開發的軍用機場,日人看中新竹地區知名的九降風,機場跑道不易被濃霧瀰漫,適合戰鬥機起降作業。因此,早期機場周邊及航道下甚少建築物。

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然而,隨著新竹科學園區設立44年來,園區從業人員已突破17.6萬人,吸引外地前來就業的科技人在此安家落戶,推升新竹縣下市人口成長,也是全台灣出生率最高的縣市所在地,近年來更是支撐對住宅的剛性需求不墜,在舊城區早已飽和的情況下,讓新興住宅區漸漸向空軍機場靠近。

黃敏鈞指出,每個人對於聲音的敏感度不同,容忍度也不一。若是對噪音忍受度低的人,就要將戰鬥機起降的聲音,以及快速道路旁的顯著車流聲納入評估的考慮項目中。

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