科技廠擴廠帶動 前三季商用不動產成交量飆破1,500億元、再創新高
仲量聯行26日發布最新商用不動產季報今年第3季商用不動產成交量達820億元，不僅季增1.3倍、年增更達4.4倍，累計今年前三季成交量達1,531億元，寫下2009年有紀錄以來新高。
至於土地市場第3季成交量達837億元、為2014年有統計以來新高，累計土地市場前三季交易量達1,694億元、超過去年全年表現。
仲量聯行董事總經理侯文信分析，第3季土地、商業不動產兩大市場成交量有顯著提升，關鍵在於科技業對產能擴充需求推動。
以商用不動產來說，包括商辦、廠辦、工業地產等交易，在賣方釋放閒置高品質資產、透過資產優化策略，活絡市場買氣，如群創光電（3481）以約171億元出售南科四廠出售予台積電（2330），友達光電（2409）以約81億元處分台南廠及中科后里廠房予記憶美光等。
今年前三季以及第3季商用不動產成交買盤仍以自用為主，其中第3季商用不動產自用比例受科技業廠房超量交易推升，比重來到65%；第3季買家以科技業為主，成交量為427億元，占比超越五成；開發商次之，購入其餘資產類別如新美齊購入台中BMW保養廠、興富發購入華盛頓幼兒園，預計重新開發重建。
侯文信表示，隨科技產業在高雄S廊帶發展，南台灣產業也開始轉型，讓嗅覺敏銳的開發商加強高速成長的南台灣土地布局，推升第3季土地交易量達837億元的紀錄以來新高。
不過他強調，在央行祭出第七波信用管制下，由開發商主導的土地交易市場預計第4季表現將受衝擊，成交量勢必萎縮，後續土地市場表現，將視建商對整體房市的信心有多少，預料接下來業者購地信心將轉趨保守。
▪ 央行打房海嘯全面衝擊10大行政區 房產專家揭投資客6種下場
▪ 不受打炒房影響 「這檔營建股」逆勢突圍創下歷史新高
▪ 打房前夕 全台房地合一稅大進帳437.6億
▪ 小宅成主流 北市大安區出現建案基地僅20.8坪
▪ A20 預售實登爆冷門 信義房屋：青埔外溢現象
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
拍賣日來搶便宜 桃園市區92坪4樓透天底價735萬
看好房市前景 高雄第3季開發區土地標售標脫率88%
桃園市上半年人氣購屋區出爐！這三區最夯 點擊熱點有2共同點
北市興岩社福大樓狀況多 浴室積水難退、物業占房惹議
北捷末端站房市「這1站」最熱銷 交易量是第二名的2倍
小宅當道！台中市西屯區25坪以下小宅年漲幅逾一成
台北捷運末端站 這兩站還有2、3字頭親民價
台中西屯買什麼房子好？房仲指這產品年漲14%最強
最嚴「限貸令」上路 十大衝擊區曝、這區恐重災
新北第二季住宅價格指數微漲 整開區及捷運沿線都熱門
台中捷運藍線2025將動工！ 沙鹿三大商圈成建商推案戰場
FB留言