央行嚴打炒房衝擊房市熱區嘉義 建商擔心購屋糾紛要求訂日出條款
央行打炒房祭出第7波信用管制，大幅縮減貸款成數實施區域擴及全國；嘉義縣市房市受台積電建廠及華泰名品城計畫展店等利多刺激，房市熱，嘉市有新推出的公寓大廈預售屋每坪站上5字頭，此波打炒房來得快又猛，嘉市不動產仲介公會理事長廖時晃說，對飆漲房市有降溫效果，衝擊房市仲介業；但建商擔心購屋糾紛要求訂日出條款。
陳姓建商在湖子內推出許多建案都完售，他說，央行這波打炒房來得快又猛，全國實施，未訂日出條款，打炒房對象主要是投資客，卻波及一般客戶及建商，5年內簽約預售屋客戶受波及，因銀行貸款成數過去最高7成，現降為5成，已簽約客戶手頭無充裕現金，銀行減貸，短少數百萬元購屋款，建商不願出借，恐造成違約。
陳姓建商表示，央行這波信用管制，承辦房貸銀行馬上執行，讓銀行與建商無所適從，必定會產生合約糾紛，建議央行應該要訂日出條款，讓已簽約客戶不溯及既往，因為許多客戶買第2間房屋，是為異地工作或為子女工作求學等原因，不是炒房，央行信用管制「錯殺無辜」。
嘉市不動產仲介公會理事長廖時晃認為，這波嚴打炒房信用管制，會對熱過頭的房市有降溫效果，嘉市區有新推出公寓大廈預售每坪站上5字頭，偏離一般行情，以建材工資上漲，合理房價每坪30至35萬元，央行這波嚴打措施對房市衝擊，還需一段時間觀察，但可預見，將衝擊房市仲介業。
央行第7波選擇性信用管制，被視為史上最重房市管制政策，共4大措施：新增自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期；自然人第2戶購屋貸款最高成數降為5成，擴大全國實施；公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款最高成數由4成降為3成；餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
亞昕織御開工 台中捷運南屯站「出站即到家」蟬聯房市焦點
二重左岸房市利多兌現 信義代銷看好發展潛力
北市府：補助6樓以上舊建物修繕公設 最高138萬
地籍圖重測後面積相差快2分地 屏縣府籲地主務必到場指界
板橋富豪社區海砂屋自主都更案開工 住戶嘆：真的不容易
新北首購上限拉高到1500萬 這區買成屋可多11坪
房市量縮價不跌！蛋黃區撐盤 新北、桃園新案房價逆勢漲一成
買氣這麼差 為何新北預售仍漲14%？這項統計揭真相
台中七期土地再現300萬交易 坤悅11.29億拿下374坪土地
少子化帶來「殘酷篩選」，未來這型房子反而更搶手！
淡江大橋交通建設帶動 近七年淡水、八里人口房價變了
