KPMG：65歲以上高齡者獨居戶數 10年增加近9成
根據最新2023年住宅資料統計顯示，全國65歲以上老年人口獨居約有52.9萬宅，相較2012年36.62萬宅，10年增加逾9成。KPMG畢馬威不動產顧問指出，銀髮商機推動養老地產發展，高齡住宅法規更新，不但鼓勵保險業參與，也有建商持續關注。
依據國家發展委員會推估，台灣將於2025年邁入超高齡社會。而衛福部社會及家庭署提供2024年老人長期照護、安養機構等公私立總數1057所，可供入住人數為6萬53人；假設長期照護住宅均由前述獨居老人入住，將有88%老年人口未受社工及醫療人員照護，獨自在家生活，顯現供給量不足、銀髮照護課題急需關注與解決。
KPMG畢馬威不動產顧問公司董事總經理陳文正今天在媒體交流會表示，銀髮商機促成養老地產，確實有建商和壽險業持續關注養老地產領域；即使有土地，但缺乏管理運營等商業模式也難以長期投入，養老地產與商辦、住宅等一次性賣斷收益不同。
KPMG畢馬威不動產顧問公司副總經理林昇恒說，政府鼓勵保險業參與養老地產領域，金管會從2019年起，降低保險業投資養老地產的要求報酬率門檻，投資長期照護產業所需的不動產，或投資供出租的高齡住宅。今年從一般不動產2.97%，降為只要「基準利率」1.72%，希望鼓勵保險業者設計出能結合長照機構、銀髮宅的實物給付保單。
此外，國科會今年宣布啟動高齡科技產業行動計畫，在2024至2027年將投入新台幣95億元，目標為2025年健康福祉產業產值突破3000億元，推動養老地產發展。
陳文正表示，台灣養老房地產隨著時代變遷，已從單一以醫療照護為主的機構，轉型為服務導向的渡假式養生村，或是價格合理的老人公寓，以及創新的青銀共居宅和政府推動的社會住宅，都是目前台灣養老居住的新選擇。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
高端住宅掀「獨立會館」風台中品牌建商搶攻高資產圈層
新春房市「馬虎帶過」 北台灣2月有三分之二建案成交掛蛋
啟動潛盾機、告別「天空蜘蛛網」 塭仔圳高壓電塔拆除倒數
高雄這商圈新舊住宅價差大！買中古屋是新成屋5折價
北台預售市場冰凍 2/3建案整個禮拜一戶都賣不掉
宏匯雙塔、聯發科總部加持 竹北高鐵特區房價站上8字頭
台東社宅來了！「海濱好室」189戶釋出 抽籤入住時間曝光
高雄美麗島中古只有新成屋一半價 這商圈房價驚見倒掛
台積電嘉義建廠效應未全面發酵 嘉義市房市交易量縮原因曝
房價下跌前十名曝 台中這區年跌18%最重 八里、泰山也慘
亞昕總裁：今年房市「價穩量微增」 景氣第2季反轉
