北投生活圈 退休族首選

台北市北投區以往有「台北市退休族首選區」稱號,鄰近榮總、振興醫院,綠覆蓋率高,受退休族與自住客喜愛。圖為捷運北投站街景。 記者邱德祥/攝影
台北市北投區以往有「台北市退休族首選區」稱號,鄰近榮總、振興醫院,綠覆蓋率高,受退休族與自住客喜愛。圖為捷運北投站街景。 記者邱德祥/攝影

台北市北投區以往有「台北市退休族首選區」的稱號,商圈內鄰近榮總、振興兩大醫院,且公園綠地覆蓋率高,所以受到退休族與自住客的喜愛。

信義房屋北投捷運店專案執行經理何思遠表示,北投區交易物件,多以中古公寓、華廈、電梯大樓為主力,雖離市中心較遠,但價格相對親民,生活機能也很完善,反而受年輕族群的喜愛,入住天龍國,不再是那麼高不可攀。

何思遠表示,北投主要道路是光明路、大興街、中和街,除了傳統市場外、關渡還有costco,採買方便,醫療系統則是榮總、振興、關渡醫院,學區則有石牌、明德國中小,私校有薇閣、幼華,近年吸引不少為方便孩子就學前來購屋的小家庭客群。

北投捷運商圈行情、區域成交概況
北投捷運商圈行情、區域成交概況
此外,北投站除了是捷運淡水信義線的一站,另有北投-大安區間車行駛,因為是起訖站,上車容易有座位。同時有支線到新北投,終點為北投熱門溫泉區。

北投生活機能完善,擁有傳統市場外,還有連鎖超市位居住宅區內,方便採買生活日用品。交通以捷運及公車為主,大業路可連接至洲美快速道路,走高架道路(18標)至環河快速道路,即可連接至中山高速公路;若要到台北市區,則直接走承德路前往台北車站以及通往新生、建國高架道路;走大度路則可通往淡水,過關渡橋可往八里及五股區。

北投不但具備便捷的大眾運輸工具,且周邊有充分的醫療院所與休閒綠地,如奇岩重劃區為北市第一座純住規劃的生態社區,擁四座公園、一個綠地,採低密度開發,建蔽率低於50%、綠覆率高達60%,小環境單純、舒適、宜居。何思遠表示,早期建商推案多以換屋型產品為主,近期逐漸轉以首購小宅搶市,對於大台北地區來說,這裡環境優、住宅品質高、房價又相對友善,吸引不少換屋民眾。

何思遠表示,北投發展早,過去推案不多,但近年都更加上改建,近期不少新建案如雨後春筍紛紛冒出頭,目前市場行情也呈現屢創新高的現象。由於鄰近的北士科園區成交單價已站穩110萬-130萬,連帶北投近期已有預售案成交破百,成屋屋主也大多惜售。

推薦社區方面,何思遠表示,「正隆麗池」和「克拉美地」都是SRC鋼骨制震,15年以上社區做到鋼骨結構較少見,具備建築結構韌性較高的優點,其中,「正隆麗池」位於捷運第一排,指名度高,樓高29樓,由正隆建設興建,「克拉美地」則是坪數多元,從11-60坪的產品都有,步行到捷運北投站也僅三分鐘。

「北投大漢」的優點是公設比較低,約26%,但內容相當豐富,主要公設包含游泳池、交誼廳、桌球室、中庭花園,這個社區以小二房、小三房格局為主,除了位置近捷運,且社區移轉率低,釋出稀有。

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