雙北交易最火10條路曝 新北這路均價2500萬買家最強

林口房市示意圖。記者游智文攝影
林口房市示意圖。記者游智文攝影

永慶房產集團盤點雙北市住宅近一年熱門路段的交易價量,新北中和區「景平路」以242件居冠,平均一個月成交20戶,台北市部分,位於中山區的「林森北路」以160件的交易量為北市最多。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,景平路為中和主要交通幹道,沿線有秀朗橋、景平、景安、中和4個捷運站,區域有不少小坪數電梯套房物件,因此有不少房屋總價落在首購族可負擔的範圍內,帶動區域房市熱絡。

新北市其他熱門購屋路段,依序包括三峽區大學路、淡水區北新路、林口區文化三路一段,淡水區學府路。

其中,位居第四的林口「文化三路一段」,街廓新穎,有機捷林口站,且公車密集,受到不少雙北購屋族群的青睞。數據顯示,近一年文化三路一段交易平均總價2518萬元,遠高於其他熱門路段,顯見當地購屋人負擔能力強。

台北市住宅近一年熱門交易路段,前三名分別為中山區的林森北路、內湖區的民權東路六段和信義區的吳興街。

陳金萍指出,林森北路生活圈有不少娛樂場所,房價較親民,區域內以低總、小坪數的中古大樓為交易主力,每坪單價約7字頭,總價在1200萬元上下,獲得不少單身、小資族群青睞。

位居第二的民權東路六段,陳金萍分析,內湖區受惠於科學園區的發展,帶動當地人口流入。民權東路六段前半段屬四期重劃區,街廓寬敞、綠覆率高的生活環境,且新成屋在當地相對稀有,受到不少買方的青睞。

民權東路六段後段則鄰近捷運葫洲站,又有明星學區麗湖國小加持,生活機能強,長期受自住族群歡迎。

吳興街生活圈較靠近山邊,發展較早,多為老舊巷弄,區域內物件也多為屋齡35到40年左右的舊公寓,該區也為蛋黃區中的房價凹陷區。數據顯示,近一年交易量為126件,平均單價為67萬元,親民的房價受到不少消費者的喜愛。

近一年台北市住宅熱門交易路段。永慶房屋提供
近一年台北市住宅熱門交易路段。永慶房屋提供
近一年新北市住宅熱門交易路段。永慶房屋提供
近一年新北市住宅熱門交易路段。永慶房屋提供

區域觀測站
他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎?」 在地人搖頭:一攤死水

他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎?」 在地人搖頭:一攤死水

區域觀測站
住桃園捷運A7站3年 他點名3缺點:唯一優點是房價

住桃園捷運A7站3年 他點名3缺點:唯一優點是房價

房屋搜奇
墾丁大街一坪176萬…比台北很多地方都還要貴!房仲:買房要先懂「三大價值」

墾丁大街一坪176萬…比台北很多地方都還要貴!房仲:買房要先懂「三大價值」

延伸閱讀

銀行房貸難申請…民眾急轉彎去這貸款 年增率142%

銀行房貸難申請…民眾急轉彎去這貸款 年增率142%

捷運周邊租金水漲船高!新北市這站奪冠 單坪4657元

捷運周邊租金水漲船高!新北市這站奪冠 單坪4657元

他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎?」 在地人搖頭:一攤死水

他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎?」 在地人搖頭:一攤死水

關稅引房市短期觀望 信義房屋:找CP值好屋時機到

關稅引房市短期觀望 信義房屋:找CP值好屋時機到

相關新聞

新北永和大陳都更單元3今動工 2028年完工將有2千坪超大公園

新北永和大陳都更單元3今動工 2028年完工將有2千坪超大公園

新北捷運站周邊店租排行 新埔站平均每坪4657元居冠

新北捷運站周邊店租排行 新埔站平均每坪4657元居冠

桃園建商6.27億元台南搶地 每坪79萬元登永康新地王

桃園建商6.27億元台南搶地 每坪79萬元登永康新地王

高雄車站進入大都更前景看好 日勝生標案卻陷僵局

高雄車站進入大都更前景看好 日勝生標案卻陷僵局

新北投資捷運店面選哪?這站租金第一「比第二多一倍」

新北投資捷運店面選哪?這站租金第一「比第二多一倍」

台中掀私校南移熱潮!帶動南台中單元重劃區房市看漲

台中掀私校南移熱潮!帶動南台中單元重劃區房市看漲

熱門文章

房貸「掛四」玩過頭?專家示警:一查就出事!網喊:抓得到再說

房貸「掛四」玩過頭?專家示警:一查就出事!網喊:抓得到再說

待售屋越來越多、房市卻急凍!業者嘆:錢不是問題、問題是誰還有錢

待售屋越來越多、房市卻急凍!業者嘆:錢不是問題、問題是誰還有錢

有房vs.沒房10年後差在哪?房仲三點:穩贏通膨跟兩手空空

有房vs.沒房10年後差在哪?房仲三點:穩贏通膨跟兩手空空

房市3月「假性」回溫?專家:小心經濟瘋狗浪、建商已不敢開高價

房市3月「假性」回溫?專家:小心經濟瘋狗浪、建商已不敢開高價

房價貴爆、天龍國一半人買老屋 看10年前數據嘆息了

房價貴爆、天龍國一半人買老屋 看10年前數據嘆息了

少子化怪房價太高?專家:其實兩個是不該被綁在一起的選擇

少子化怪房價太高?專家:其實兩個是不該被綁在一起的選擇

商品推薦

交易量崩4成、地價衝新高!建商眼裡的台南房市不是你以為的那樣

交易量崩4成、地價衝新高!建商眼裡的台南房市不是你以為的那樣

新竹屋主偷蓋鐵皮屋挨罰2.5萬元 稅務局:違法建築仍要繳稅

新竹屋主偷蓋鐵皮屋挨罰2.5萬元 稅務局:違法建築仍要繳稅

為搶進明星學區卻踩雷!爸媽一疏忽地價稅竟要多繳四倍

為搶進明星學區卻踩雷!爸媽一疏忽地價稅竟要多繳四倍

看好辦公需求!內湖廠辦大王布局超過30棟 這案創區域新高

看好辦公需求!內湖廠辦大王布局超過30棟 這案創區域新高

共享客房+直播室進公設 「嘉麗 WINNER」共享生活再進化

共享客房+直播室進公設 「嘉麗 WINNER」共享生活再進化

私法人掀打包購樓潮 承德路商辦砸逾5.66億元整棟帶走

私法人掀打包購樓潮 承德路商辦砸逾5.66億元整棟帶走

名人就愛這!信義房屋解析台南東區房價不敗地位 四大優勢曝光

名人就愛這!信義房屋解析台南東區房價不敗地位 四大優勢曝光

台南無償取得社會住宅再下一城  104戶+公園價值10億

台南無償取得社會住宅再下一城 104戶+公園價值10億

臺南市北區「宜居東興」社宅動土 將供104戶入住

臺南市北區「宜居東興」社宅動土 將供104戶入住

高雄大寮社宅上梁、嘉義朴子社宅動工

高雄大寮社宅上梁、嘉義朴子社宅動工

日本建築大師操刀 北市百米地標廠辦公開

日本建築大師操刀 北市百米地標廠辦公開

瞄準國內商用市場換新高需求 北市士林「大河商爵」商辦旗艦案登場

瞄準國內商用市場換新高需求 北市士林「大河商爵」商辦旗艦案登場