桃園經國重劃區 潛力足

近年桃園市規劃多個重劃區，其中經國重劃區因鄰近長榮大樓、國道一號、南崁、經國轉運站，為航空業的首選之一。信義房屋莊敬店主任林妤臻表示，經國重劃區旁邊有長榮自辦重劃區，未來長榮自辦重劃區大型商場、飯店、商辦等到位，區域發展值得期待。

桃園市政府積極規劃多個重劃區以促進城市發展，過去桃園市為工業發展重鎮，近年人口快速增長、都市產業結構改變，而經國重劃區為政府採取市地重劃的方式，使得土地得以轉型、再生。

交通方面，林妤臻表示，經國重劃區的四條主力道路為幸福路、 經國路、水汴一路及有恆路，對開車上班的人來說相當方便，主要是離高速公路近，平時不塞車大概3分鐘就能從南崁交流道上國道一號，大眾運輸上，附近有經國轉運站，有多條往返台北的客運線路，像是9005經內湖到台北市政府，9023可到圓山，且只需20-30分鐘即可抵達台北市區。

生活機能方面，林妤臻指出，目前該區生活機能尚在逐步規劃中，但區內已有多家便利商店、早餐店、親子咖啡廳，甚至餐酒館都陸陸續續進駐到重劃區內，讓重劃區內的生活便利性越來越高，可滿足居民日常需求。另外，若有生活採買需求，雖然經國重劃區內並無超市，但開車5-7分鐘可到達莊敬路上的小型全聯超市，10分鐘可抵達經國路上24小時營業的家樂福量販店，而附近走路15分鐘、騎車5分鐘也可到桃園中正藝文特區商圈，也算是方便。

經國重劃區的學區為同安國小和經國國中，都在車程5-7分鐘範圍內，為學齡兒童提供就學選擇，至於醫院，區內有禾馨婦幼診所、嬰兒用品店、月子中心等，附近的大型醫院則有敏盛醫院，也是開車10分鐘內能抵達。

未來發展上，林妤臻表示，經國重劃區旁邊有占地約26公頃的長榮自辦重劃區，而長榮集團預計規劃在此區興建大型商場、飯店、商辦大樓和小學，雖然確切完工時間尚未確定，但待底定後，將大幅帶動經國重劃區的發展，且會擁有就業機會與人口紅利。

林妤臻表示，隨著長榮自辦重劃區的逐步完善，加上航空城計畫的推進，未來經國重劃區的機能將逐步到位，此外，若幸福橋興建計畫實現，經國重劃區將直接連接中正路、藝文特區商圈以及桃捷綠線G12，交通便利性有望進一步提升，改善目前主要依賴經國路的對外交通問題。

值得一提的是，經國重劃區內有近40%的土地面積規劃為商業區，未來將吸引更多的商辦進駐，除了早期的經國智慧大樓外，近年也有中悅機構、遠雄人壽桃園企業總部等多棟商辦興建、完工，未來可帶動整體區域經濟。

對於有意在此區買房的民眾，林妤臻建議，可以耐心等待長榮自辦重劃區的發展，同時關注區域內新推出的建案，隨著基礎設施和生活配套的不斷完善，經國重劃區有望成為桃園市新興的優質居住區域。

區域觀測站

新北市人氣豪宅前五名！新板特區占三位 新店這豪宅殺進榜

房產新訊

台股「黑色星期一」房市不妙？ 近年股災後5次買氣反轉

房產新訊

市價5成是騙局？桃園可負擔宅遭質疑 網揭最大問題：貸款恐無解