長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

長虹(5534)19日公告,簽訂桃園市桃園區桃合段土地買賣契約書,土地面積約2,791.79坪,交易總金額27.2億元,換算土地每坪單價97.4萬元,交易相對人為自然人。

長虹指出,該塊基地位在桃園介壽路跟國道二號的交叉路口附近,並且在桃園捷運G05站跟G06站之間,由於剛簽約,具體推案時程未定,但未來規劃興建3棟18層樓的住宅大樓。

住展雜誌企研室總監陳炳辰分析,長虹此次購地位置鄰近桃合福林重劃區,去年也有寶佳以27.3億元購置進5,000坪土地,其鄰近的八德區青溪段與青埔、經國與A7等熱門重劃區,今年都有較具規模來到單坪百億元的土地交易,此次的交易趨近百萬元,也讓桃園車站後站未來推案可期。

陳炳辰指出,該區域周邊未來利多有桃捷綠線G06站,勢必帶動區域發展,在桃園車站後站新案已站穩5字頭,開價可攀上6字頭,未來推案價碼勢必看齊水位,甚至更上層樓,要是還有主流的兩房產品,可望引爆買氣。

值得注意的是,今年房市買氣熱絡,尤其是預售市場,銷售速度快速下,部分區域甚至出現供給稀缺的狀況,有鑑於此,今年以來不少建商積極購地,據商仲第一太平戴維斯統計,光是今年上半年建商購置土地交易金額達670億元,較去年同期翻倍成長。

此外,進一步觀察公開資訊,7月尚未過完,截至19日止,包括長虹在內,還有興富發、亞昕、達麗、新美齊、大城地產等建商都大補土地庫存,單月至少總計投入資金至少超過170億元。

除了此次桃園區桃合段土地交易外,長虹今年還斥資10.2億元買林口區建林段土地。長虹指出,目前公司已取得建照個案達11筆,總銷達720億元,未來動能無虞,而公司購地向來審慎評估,未來購地策略持續瞄準北台灣住宅用地。

房產新訊
金管會將建立房貸流量控管機制 要求銀行優先承作這3類案件

金管會將建立房貸流量控管機制 要求銀行優先承作這3類案件

區域觀測站
少子化大學城不行了? 桃園今年最貴店面在這裡

少子化大學城不行了? 桃園今年最貴店面在這裡

區域觀測站
中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

延伸閱讀

少子化大學城不行了? 桃園今年最貴店面在這裡

少子化大學城不行了? 桃園今年最貴店面在這裡

專題/無形美韻藏蘊有形機能 iF獲獎作品剖析

專題/無形美韻藏蘊有形機能 iF獲獎作品剖析

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

賣厝阿明/入厝紅包藏衣櫃掀話題 專家解密聚財秘訣

賣厝阿明/入厝紅包藏衣櫃掀話題 專家解密聚財秘訣

相關新聞

居6都雙冠王!台中租金補貼18萬戶申請、13萬戶核定

居6都雙冠王!台中租金補貼18萬戶申請、13萬戶核定

板橋府中商圈 雙城計畫、新北耶誕城活動加持 榮景重現

板橋府中商圈 雙城計畫、新北耶誕城活動加持 榮景重現

專家帶路/板橋府中商圈前景看好 買盤積極

專家帶路/板橋府中商圈前景看好 買盤積極

冠德奪「信義兒福B2基地公辦都更案」 預計投資額76億元

冠德奪「信義兒福B2基地公辦都更案」 預計投資額76億元

皇翔奪捷運三鶯線媽祖田站、臺北大學站捷運開發 與新北捷運局簽約

皇翔奪捷運三鶯線媽祖田站、臺北大學站捷運開發 與新北捷運局簽約

壽險房貸專區上線 老牌壽險揭示:房貸量增、作業期長

壽險房貸專區上線 老牌壽險揭示:房貸量增、作業期長

熱門文章

抑制高房價 財經官員曝「這兩招」才是殺手鐧

抑制高房價 財經官員曝「這兩招」才是殺手鐧

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

商品推薦

泰嘉開發攜手清景麟「希望之翼」建案13日動土

泰嘉開發攜手清景麟「希望之翼」建案13日動土

新北四區預售屋 坪價衝百萬 新店、林口也都見到9字頭

新北四區預售屋 坪價衝百萬 新店、林口也都見到9字頭

雙北都更 推案少了

雙北都更 推案少了

今年第3批國有房地包租開標 北市、中市2標31戶脫標

今年第3批國有房地包租開標 北市、中市2標31戶脫標

彰化上半年買賣移轉棟數年增35.7% 這兩區成通勤族最愛

彰化上半年買賣移轉棟數年增35.7% 這兩區成通勤族最愛

自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税

自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税

建商興趣缺缺? 雙北都更推案年減135億、14%

建商興趣缺缺? 雙北都更推案年減135億、14%

房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭

房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭

南市房市熱區第2次市地重劃區抵費地標售 市府與地主共創雙贏

南市房市熱區第2次市地重劃區抵費地標售 市府與地主共創雙贏

北屯區14期美和段房市熱 寶輝建設打造百億宜居聚落受矚目

北屯區14期美和段房市熱 寶輝建設打造百億宜居聚落受矚目

萬華是台北房產潛力股? 內行曝:敢住就知道它的好

萬華是台北房產潛力股? 內行曝:敢住就知道它的好

高雄房市熱區轉移 楠梓交易量首次超越三民區!專家分析3原因

高雄房市熱區轉移 楠梓交易量首次超越三民區!專家分析3原因