資金浪潮狂捲全台 彰化市寢具行1.2億成交
近期中南部火熱房市也延燒至商圈店面，住商機構觀察實價發現，位於彰化市鬧區一處大坪數店面，近期以1.2億元成交，為彰化市今年首筆總價破億元的建物交易。
大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，此案有穩定租客，同時緊鄰主要幹道，臨路也相當寬敞，因此受到置產族群青睞。
根據實價揭露，彰化市金馬路三段一處商業用建築，建物坪數共約85.7坪，土地坪數約342坪，屋齡約29年，3月以總價1億2365萬元成交，換算土地單價約36.2萬元，為彰化市截至今年為止，首筆總價破億元的建物交易。
住商不動產彰化金馬加盟店店東許萬沖分析，該建物目前為連鎖家具業者租用，周邊同路段土地單價約落在5~6字頭，以此來看此筆交易頗為實惠。
他表示，此案總價會有破億元價值，原因有三：
一是由於帶租金，且租客為連鎖品牌，能長期提供穩定現金流。
二是由於土地臨路頗寬敞，不僅提供停車空間，更讓店面有巨大曝光效益。
三為此案位於主要幹道上，又鄰近過溝仔商圈等鬧區，易吸引過路客，因此受投資族群青睞。
觀察實價，彰化縣各行政區總價破億元的建物交易，皆是位於鹿港鎮、伸港鄉以及線西鄉的工廠或廠辦型建物，僅上述此筆為透天店面，更顯此案特殊性。
賴志昶分析，彰化縣海線鄉鎮鄰近彰濱產業園區，周遭過去即有不少傳統製造業、工業聚落，疫情以來台商回流與傳產轉型皆有擴廠、建廠需求，業者也深怕未來鄉鎮地區的非都計區工廠恐成絕響，使此類廠辦物件頗受中小企業業者青睞。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
大矽谷計劃首站 高科技廊道翻轉頭份、竹南房市
價格看跌！北市大樓、公寓、小宅季線、半年線趨勢下跌
北部預售屋市場持續急凍 5月指標案單周成交平均1.4組
捷運旁中山長春都更案釋出！住都中心公開招商47億元
輝達打造國家級戰略地標，房市風向轉變牽動「AI社子島」新願景
埔里市心「經典維多麗亞」公開 主打低公設搶市受矚目
5月全國房地合一稅49.5億元 這區連三月榮登「繳稅王」
房市轉冷議價空間擴大 這兩區開價「打八折」才能成交
竹縣首座聚落建築群公告 社宅「東林好室」尚未過審查
台中市南區平均房價3年漲16.5% 穩坐舊市區漲幅冠軍
台中逾8萬棟20年以上公寓僅5件申請補助 市府研議擴大
FB留言