資金浪潮狂捲全台 彰化市寢具行1.2億成交
近期中南部火熱房市也延燒至商圈店面，住商機構觀察實價發現，位於彰化市鬧區一處大坪數店面，近期以1.2億元成交，為彰化市今年首筆總價破億元的建物交易。
大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，此案有穩定租客，同時緊鄰主要幹道，臨路也相當寬敞，因此受到置產族群青睞。
根據實價揭露，彰化市金馬路三段一處商業用建築，建物坪數共約85.7坪，土地坪數約342坪，屋齡約29年，3月以總價1億2365萬元成交，換算土地單價約36.2萬元，為彰化市截至今年為止，首筆總價破億元的建物交易。
住商不動產彰化金馬加盟店店東許萬沖分析，該建物目前為連鎖家具業者租用，周邊同路段土地單價約落在5~6字頭，以此來看此筆交易頗為實惠。
他表示，此案總價會有破億元價值，原因有三：
一是由於帶租金，且租客為連鎖品牌，能長期提供穩定現金流。
二是由於土地臨路頗寬敞，不僅提供停車空間，更讓店面有巨大曝光效益。
三為此案位於主要幹道上，又鄰近過溝仔商圈等鬧區，易吸引過路客，因此受投資族群青睞。
觀察實價，彰化縣各行政區總價破億元的建物交易，皆是位於鹿港鎮、伸港鄉以及線西鄉的工廠或廠辦型建物，僅上述此筆為透天店面，更顯此案特殊性。
賴志昶分析，彰化縣海線鄉鎮鄰近彰濱產業園區，周遭過去即有不少傳統製造業、工業聚落，疫情以來台商回流與傳產轉型皆有擴廠、建廠需求，業者也深怕未來鄉鎮地區的非都計區工廠恐成絕響，使此類廠辦物件頗受中小企業業者青睞。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
鬼月房市冷？房仲翻25年官方數據：真正淡季是這個月
「長虹天璽」月租45萬創內湖新紀錄 兩年租期房東坐收千萬
「勤美璞真」月租逾55萬躍北市豪宅租金王 原來租客有這些盤算
私校七雄周邊房價大揭密 薇閣旁房價最親民
金龍海嘯滿2年有賠售潮？北市九成轉手還是賺錢
台南房市冷？看預售成交價傻眼！這五案都賣到6字頭
久舜衝自主更新全案管理 示範案「北投大業都更案」準備開工
「住名校旁」成買房新顯學！跨區通勤家長痛點 開學季催動教育宅需求
北市A辦出租坪數拚新高 Q2每坪月租4,641元 居亞洲第八
專家帶路／竹北台科大區域機能佳 首購族青睞
竹北台科大 購屋族愛
