指標豪宅再現交易 和平大苑低樓層坪價147萬

北市指標豪宅和平大苑。(本報系資料庫)
北市指標豪宅和平大苑。(本報系資料庫)

台北市大安區指標豪宅和平大苑再現交易。最新實價揭露,今年3月低樓層戶別成交總價約2.18億元,拆算車位後每坪147.5萬元,共170.28坪,由自然人買下。

針對上揭交易,對照同樓層歷史交易紀錄,隔壁戶在2018年時成交單價約120萬元,這次新交易每坪高出近30萬元,顯示近年房價成長,相隔六年,和平大苑新鄰居入住門檻提高近23%。

另外還有兩筆屋齡十年內豪宅交易,都是由自然人無貸款買下,包括中正區新豪宅富邦醴仁,低樓層也有新交易,5月成交約1.34億元、每坪152.1萬元,以及中山區水綠清翫成交2.1億元、每坪184.8萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,和平大苑是台北有名的200萬俱樂部成員,不過因為有38層,高低樓層價差較大,35樓以上成交單價皆破200萬元,低樓層戶單價約在145萬元左右,若不考慮景觀,在享受精華路段和社區品質前提下,低樓層價格相對實惠。

台灣房屋集團趨勢中心統計,近兩年台北億元豪宅平均單價有上揚趨勢,去年前五月均價135.8萬元,今年150.6萬元,約增一成。觀察豪宅屋齡部分,扣除兩年內新屋交屋潮,又以二到十年豪宅最搶手,2023年占48.8%,2024年增至53.2%。

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