台積電還沒進屏東 在地仲介：新建案平每坪成交價站穩2字頭
台積電傳屏東蓋CoWoS廠，房產業者表示，若確定拍板，將帶動屏東建設、區域發展、房市交易有更進一步表現。目前屏東縣生活以潮州鎮為重心，不僅生活機能完善，市區商店林立、交通便利，從市區到88快速道路僅需10分鐘，經由88快速道路前往高鐵站僅需30分鐘，更有「高雄後花園」之稱。
據實價登錄資料顯示，潮州市區新建案平均每坪成交均價已穩坐2字頭。
東森房屋屏東潮州加盟店主任楊敏惠表示，屏東縣政府近年致力增建公共建設，2022年在潮州將忠誠營區改造成「潮好玩幸福村」，去年則是將縣民公園升級成共融遊戲場，讓屏東居民有更多休閒選擇。
另外楊敏惠指出，今年拍板的台88線延伸恆春北端計畫，不僅提升交通便利性，也帶動區域房市。過去三年潮州的房價有明顯增長趨勢，2021年潮州鎮的平均每坪成交價約10萬元，今年新屋每坪成交單價已突破20萬元。
楊敏惠表示，潮州鎮內建地稀少，推升市區土地成交單價，目前每坪土地單價約落在16至22萬元，在地價走揚，連帶推升新建案價格。
她分析，目前新建案17坪2+1房、約總價近600萬元。隨著新建案房價高漲，過去總價200萬元能買到中古電梯大樓已不復存在；據實價登錄顯示，目前中古電梯大樓每坪成交價落在11至13萬元。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪10年後高雄會跟台北一樣！大樓成主流、老房因「都更」越來越多人接手
▪房市降溫是因信心崩？專家分析未來3大趨勢：自住、首購族將撐起市場
▪聯徵曾有「不良紀錄」房貸就辦不了？內行教3步驟挽回：半年內別申請
▪因「泰國不太會有地震」…所以建築物耐震程度很差！夏綠蒂：風險要預防如資產需配置
▪台中年輕人都往太平跑！專家分析3優勢影響：35歲以下房貸族激增86%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
商圈機能＋人潮紅利！台中三大熱門商圈新案房價有撐
有錢買房擔心沒錢裝潢？台中銀行推出幸福裝修優惠貸款
全台第三個住都中心在桃園！今日揭牌迎接大都更時代
板橋府中「租金媲美北市精華區」 店面閒置多走向凋零
台積電31日擴產暨上樑典禮 為高雄房市打下強心針
中信房屋：3月成交量月增15.5%、年減35.4% 張世宗：今年量縮成定局
台積電8千名工程師進駐高雄 楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站6字頭
台北市四處社宅今起聯合招租 釋出1261戶規模最大
老舊建物要防震 公寓大廈管理專家：無管委會難推動
專家帶路／台中太平商圈聰明議價 掌握訣竅
台中太平商圈 機能完善
FB留言