台積電還沒進屏東 在地仲介:新建案平每坪成交價站穩2字頭
![房市示意圖/東森房屋提供](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/27/2/29896744.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
台積電傳屏東蓋CoWoS廠,房產業者表示,若確定拍板,將帶動屏東建設、區域發展、房市交易有更進一步表現。目前屏東縣生活以潮州鎮為重心,不僅生活機能完善,市區商店林立、交通便利,從市區到88快速道路僅需10分鐘,經由88快速道路前往高鐵站僅需30分鐘,更有「高雄後花園」之稱。
據實價登錄資料顯示,潮州市區新建案平均每坪成交均價已穩坐2字頭。
東森房屋屏東潮州加盟店主任楊敏惠表示,屏東縣政府近年致力增建公共建設,2022年在潮州將忠誠營區改造成「潮好玩幸福村」,去年則是將縣民公園升級成共融遊戲場,讓屏東居民有更多休閒選擇。
另外楊敏惠指出,今年拍板的台88線延伸恆春北端計畫,不僅提升交通便利性,也帶動區域房市。過去三年潮州的房價有明顯增長趨勢,2021年潮州鎮的平均每坪成交價約10萬元,今年新屋每坪成交單價已突破20萬元。
楊敏惠表示,潮州鎮內建地稀少,推升市區土地成交單價,目前每坪土地單價約落在16至22萬元,在地價走揚,連帶推升新建案價格。
她分析,目前新建案17坪2+1房、約總價近600萬元。隨著新建案房價高漲,過去總價200萬元能買到中古電梯大樓已不復存在;據實價登錄顯示,目前中古電梯大樓每坪成交價落在11至13萬元。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 曼谷置產正夯!藝人王思佳砸近700萬當包租婆 直呼房價比台灣親民
▪ 賣厝阿明/學生租屋要注意 夏季電費搞不清楚就虧大了
▪ 為了美景買14樓房子 卻因蚊蟲引來1爬蟲類嚇壞他:人生好痛苦
▪ 廖人帥台北買房失敗嘆「又貴又醜」 6點分析引網友共鳴
▪ 買小宅最無法接受哪一種缺點? 多數人點名「它」才是關鍵
FB留言