專家帶路/台南鄭子寮商圈 住宅密度低 綠覆率超高

信義房屋台南海安文元店專案經理林筱耘。照片/信義房屋提供
信義房屋台南海安文元店專案經理林筱耘。照片/信義房屋提供

針對在台南市鄭子寮商圈購屋,信義房屋台南海安文元店專案經理林筱耘表示,若是小資首購族,首選海安路附近的中古大樓;想換屋的民眾可考慮三到四房大坪數大樓產品。

林筱耘說,鄭子寮是台南市少有低密度住宅區,有超高綠覆率,鄰近明星學區文元雙語國小,附近還有好市多、小北百貨、花園夜市等繁華商圈,歷經近幾年加快腳步發展已是一個成熟的生活圈,對希望追求品質高的換屋族是不錯選擇。

她推薦海安路上、遠雄建設打造的「新源邸」建案,屋齡四年,每坪單價約42萬至43萬元,以兩房平車產品為例,依樓層和屋況不同,總價約在1,400萬至1,500萬元。

對想換大坪數中古屋的民眾,她建議太子建設推出的「太子美學」,14層樓高,屋齡12年,每坪單價35萬至38萬元,三房產品總價(含車位)約1,700萬至1,800萬元。其次,國泰建設也有推出「文林硯」建案,樓高24層,屋齡六年,目前每坪單價約42萬至47萬元,四房平車及四房雙車約3,500萬至3,800萬元。另外,偏愛透天厝民眾,林筱耘表示,以20年左右屋齡來看,現在行情在2,000萬至3,000萬元間,配備電梯的產品則在4,000萬元。

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