專家帶路/中和景安商圈純住宅區 指名度高

信義房屋中和景安店專案經理邱于庭。 信義房屋/提供
信義房屋中和景安店專案經理邱于庭。 信義房屋/提供

新北市中和區景安商圈以上班族群為主,軍公教族群亦不少,屬純住宅環境。由於交通便利,吸引了首購族與換屋族來此區域買屋,是指名度高的區域。

不過,中和景安店專案經理邱于庭也提醒,要買此區房屋需要留意停車位少、橋梁高架多,以及小路多、巷弄複雜等三個問題。

中和景安商圈屬中和區近期發展重點區域,商圈內大樓林立,產品屬性從一房至四房的電梯、公寓都有。因為住戶眾多,漸漸發展出許多社區型店家,主要以景安生活圈的南華商圈與復興國小商圈為主軸,是中、永和地區特有的完整商圈。

從均價來看,中和景安商圈住宅今年以來房價持續上漲,中古電梯大樓每坪單價約從72萬漲到78萬元,每坪約漲了五、六萬元,換算漲幅有8%,帶動周邊公寓的行情每坪也已站上50萬,不過,不論是電梯大樓或是公寓,住戶普遍有惜售心態,因此釋出案量不多。

不過,也由於此區屬於相當成熟的商圈,路邊的停車位很少,加上不少社區車位配比並非1:1,因此,邱于庭提醒,若是有自家車的購屋族需特別注意車位問題。

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