脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

永慶房產集團統計2024年Q1全台中古屋交易量前十行政區,桃園市中壢區以717件居冠。圖/永慶房屋提供
永慶房產集團統計2024年Q1全台中古屋交易量前十行政區,桃園市中壢區以717件居冠。圖/永慶房屋提供

房市熱呼呼,永慶房產集團統計今年Q1全台中古屋交易量前十行政區,桃園中壢區717件第一,以主要都會區來看,新北市5區入榜交易最熱絡,其中4區都在新北第一圈,顯示脫北潮仍持續中。

觀察今年Q1中古屋交易量表現,桃園市中壢區與桃園區分別以717件和697件榮登冠、亞軍,中壢區相當於每天平均成交超過7件,買氣相當火熱。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,桃園鄰近大台北地區,在雙北房價居高不下的狀況下,加上TPASS助攻,北北桃生活圈成形,越來越多購屋者把目光從雙北移至桃園,造就「脫北」現象。

而桃園區和中壢區是桃園市主要的商業中心與交通樞紐,生活機能成熟、交通便利,且該二區平均單價為28-29萬元左右,尤其中壢區平均總價僅為千萬出頭,房價相比雙北親民許多,因此吸引不少通勤族與有置產需求的民眾入主。

台中市則有西屯區與北屯區入圍前五。陳金萍說明,西屯區以609件成交件數排名第四,該區因開發歷史較久,生活機能完善,加上鄰近台中科學園區,因此吸引不少在中科上班的民眾置產於此。

北屯區隨著巨蛋體育館、漢神洲際購物中心等建設陸續到位,北屯區的生活機能將更加完善,加上捷運綠線、台74線環狀快速公路等讓交通機能更趨便利,讓北屯區房市交易熱絡。

新北市則有5個行政區入圍前十,其中淡水區以638件奪下季軍,陳金萍表示,淡水區除了有捷運紅線連接雙北地區外,還有淡海輕軌加強區內交通網絡。

隨著淡北道路和淡江大橋等設施的逐步到位,未來往返台北市中心將更加方便。且淡水區成交平均總價僅為千萬左右,在低總價優勢下,吸引不少首購族群進場卡位,帶動交易量攀升。

陳金萍亦指出,可以發現前十名榜單中,新北第一圈的板橋區、中和區、新莊區與新店區紛紛入榜,買氣相當暢旺。這些行政區皆人口密集、生活機能完備,且與北市均只有一橋之隔,加上捷運站點密集坐落,讓上述新北第一圈的行政區兼具房價相對實惠,且具有資產保值的雙重效益,促動2024年Q1房市交易表現亮眼。

2024年Q1全台熱門中古屋交易行政區。資料來源/永慶房屋
2024年Q1全台熱門中古屋交易行政區。資料來源/永慶房屋

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因
▪ 已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心
▪ 貸款族哭哭!這些數據顯示 國內長期的超低利率環境回不去了
▪ 裝潢地板鋪磁磚好清潔 大票人更推1材質:很舒服
▪ 他好奇舊市區、重劃區誰是不敗鐵律? 大票人這樣選:該有都有多讚

房產新訊
算清楚了嗎?新青安40年期千萬房貸 累積利息達550萬

算清楚了嗎?新青安40年期千萬房貸 累積利息達550萬

區域觀測站
北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

房屋搜奇
已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

延伸閱讀

二戶限貸令 換屋族選擇變少了

二戶限貸令 換屋族選擇變少了

房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少

房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少

房價高漲 購屋族愈買愈老...愈買愈小

房價高漲 購屋族愈買愈老...愈買愈小

新大樓長高 消防安全聚焦

新大樓長高 消防安全聚焦

相關新聞

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

專家帶路/高雄文山商圈 利多堆疊 物件搶手

專家帶路/高雄文山商圈 利多堆疊 物件搶手

高雄文山商圈 潛力雄厚

高雄文山商圈 潛力雄厚

全台皆漲 新竹成屋單價逾2字頭

全台皆漲 新竹成屋單價逾2字頭

七都1字頭坪價已不復見

七都1字頭坪價已不復見

六都、新竹縣市1字頭房價沒了?成屋主力單價全數站上2字頭

六都、新竹縣市1字頭房價沒了?成屋主力單價全數站上2字頭

熱門文章

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

算清楚了嗎?新青安40年期千萬房貸 累積利息達550萬

算清楚了嗎?新青安40年期千萬房貸 累積利息達550萬

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

航空業也迷風水?張榮發慧眼選這「地址」 保長榮航30年飛安大吉

航空業也迷風水?張榮發慧眼選這「地址」 保長榮航30年飛安大吉

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

新青安怎麼貸最有利 一張還款試算表告訴你

新青安怎麼貸最有利 一張還款試算表告訴你

商品推薦

不選六都+新竹…他求問哪一縣市投資房市最有爆發力 網推3地:送分題

不選六都+新竹…他求問哪一縣市投資房市最有爆發力 網推3地:送分題

大直指標豪宅開賣 社區收藏四件楊柏林作品

大直指標豪宅開賣 社區收藏四件楊柏林作品

臉書驚見台北電梯住宅單坪3字頭 眾人見1格局搖頭:風水太差

臉書驚見台北電梯住宅單坪3字頭 眾人見1格局搖頭:風水太差

5年前都還在1字頭 兩表看七都房價驚人變化

5年前都還在1字頭 兩表看七都房價驚人變化

核定2034年完工!台中藍線可望將帶動房市 這區物件最受假日夫妻青睞

核定2034年完工!台中藍線可望將帶動房市 這區物件最受假日夫妻青睞

北市精華土地一地難求 建商砸逾9億包棟帶走「老旅館」

北市精華土地一地難求 建商砸逾9億包棟帶走「老旅館」

九份子至南科僅15分 北外環交通利多帶動區域房市

九份子至南科僅15分 北外環交通利多帶動區域房市

天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

鎖定6都看房!他見「這1地」銷售員態度驚覺不對:是不是要凉的徵兆

鎖定6都看房!他見「這1地」銷售員態度驚覺不對:是不是要凉的徵兆

台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板

台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板

松益發加速推案 「微笑首馥」後再推高鐵生活圈華廈案

松益發加速推案 「微笑首馥」後再推高鐵生活圈華廈案

台南市府舉辦整體開發區土地標售 總額43.53億元、平均溢價率37.4%

台南市府舉辦整體開發區土地標售 總額43.53億元、平均溢價率37.4%