新北塭仔圳重劃區買氣佳 璞元總座:未來6字頭恐成常態

璞元建設副董事長林瑞山。記者朱曼寧/攝影
璞元建設副董事長林瑞山。記者朱曼寧/攝影

今年預售買氣佳,其中重劃區個案因低基期備受首購族青睞。璞元建設副董事長暨總經理林瑞山表示,新北市塭仔圳重劃區緊鄰台65線與輔仁大學,且目前房價相對親民,不少剛性需求買盤都前來置產,不過在原物料上漲、綠色通膨的壓力下,該區單價坐五望六,未來6字頭更可能成為常態。

位在新北市新莊泰山交界的塭仔圳重劃區預售案「築。滿滿」分為1、2期,業者指出,第1期共196戶,自去年6月公開至今,銷售狀況不錯,日前將推出第2期,每坪開價53~61萬元,據實價登錄,該案已經登錄150戶,成交均價約53~54萬元,總價帶約在1600~3000萬元,歷史最高價為每坪57.52萬元。

「築。滿滿」為堃達土地開發的第二案,總經理黃啟煌表示,公司近年來從土開跨入建築領域,目前手上共有3案,且相當看好塭仔圳重劃區的未來發展,且處於新莊副都心旁,可享有副都心的生活機能與價值,此次也特別找未來璞園團隊,用心打造一個耐震、施工品質上等的建築,當然未來也不排除持續購地。

林瑞山表示,目前房市狀況不錯,主要是通膨壓力下,房地產仍是相對保值抗跌的選項,而隨著物料雙漲等壓力下,未來塭仔圳重劃區房價恐怕也會緩漲,未來6字頭可能會成為常態,而目前該區現階段購屋族群大多是剛性自用,像是金融業、科技業、製造業、自營商、軍公教等。

「築。滿滿」基地方整,在施工與結構的先天上已然佔盡優勢,且導入良好的抗震二元系統,地下室做了80CM厚連續壁、深度直達28.7米,鋼筋採用420W SD、SA級鋼筋續接器,鋼筋採用東和鋼鐵、混凝土則採用台泥或力泰等,以高規格建材,創造高品質建築。特別敦請日系職人田中純夫擔任第三方查核勘驗,現場的執行者則是好評滿點的新東陽營造。

堃達土地開發總經理黃啟煌(左)與璞元建設副董事長林瑞山。記者朱曼寧/攝影
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