買房好難!北市大樓公寓小宅月線、季線半年線趨勢皆漲

北市地政局分析房市動態。圖/北市地政局提供
北市地政局分析房市動態。圖/北市地政局提供

北市地政局今公布最近一期113年2月實價登錄交易件數751件,較1月增幅1.49%;交易總額196.58億元,較1月減幅1.61%;住宅價格指數122.25,較1月上升1.43%。觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。

北市地政局分析交易量及總額分析,今年2月實價登錄量價動態,全市交易量共751件,較1月740件增加11件,增幅1.49%,較前一年同期707件,增幅6.22%;交易總額為196.58億元,較1月199.80億元減少3.22億元,減幅1.61%,較前一年同期157.82億元,增幅24.56%。

另外,各行政區2月交易量6區增加、3區持平、3區減少,增幅最大前三名分別為士林區、北投區、南港區,較1月分別增加52.50%、43.86%、16.00%;減幅最大為信義區,較1月減少41.18%。

北市各行政區交易總額依序由中山區34.22億元、大安區30.12億元及內湖區24.70億元位居前3名;總額最少為大同區,僅7.32億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約3.67倍。交易總額增幅最大為中山區,較1月增加37.60%;減幅最大為南港區,較1月減少44.91%。

地政局指出,住宅價格指數分析部分,今年2月全市住宅價格指數122.25,較1月120.53上升1.43%,較前一年同期115.21上升6.11%;標準住宅總價1,937萬元,標準住宅單價每坪61.68萬元。

大樓住宅價格指數128.96,較1月126.83上升1.68%;公寓住宅價格指數114.25,較1月113.23上升0.90%;小宅住宅價格指數117.56,較1月115.65上升1.65%。

北市地政局分析房市動態。圖/北市地政局提供
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