不想當打工仔！年輕人創業風潮湧現 微型商辦需求增大
青年創業人數大增，帶動小坪數商辦湧現商機，且熱潮蔓延至中南部。不少建商，包括興富發（2542）、允將、聯聚等都有微型商辦的推案計畫，專家指出，政府打住不打商，且在台商回流、產業擴廠、青年人創業等下，商辦市場持續火熱。
據統計，青年創業貸款人數10年來大增4~19倍，今年前3月的青創貸款人數已是5年前全年度總和，在青年創業人潮帶動下，小坪數商辦需求度大增，像近期緊鄰台中三井LaLaport的「浩瀚湖濱城」在商場人潮效應與捷運藍線核定利多加持下，辦公室產品詢問熱度倍增。
台中辦公室熱度升高，不少建商也有都有推案計畫，包括興富發「市政萬象廣場」以25~45坪微型商辦切入市場；允將「TST台灣之鑽」基地位在新光、大遠百之間，規劃60~500坪產品；聯聚建設第三座豪辦傳出有將挑戰9字頭單價，商辦市場已成為兵家必爭的新藍海。
其中，台中東區在600億大車站計畫挹注下華麗變身，不但是政府重點建設地區，更肩負民間各方期待，對市場敏銳的大咖開發商更是快手搶進，不只三井LaLaport、站前秀泰、大魯閣新時代購物中心等商場林立，全聯實業也將在台中東區開設全台第一座佔地4252坪的大型複合式商場，預計於今年底開幕。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，在「打住不打商」的政策下，商辦市場仍保持恆溫，相對於大型企業總部重視氣派豪華門面，中小型企業更著重於大眾交通便利性、周邊生活休閒機能、辦公空間更兼具會議居家多功能，以北部風行的SOHO型辦公產品多落在20坪上下，對於想從事直播網紅、社群小編等族群，乃至於投資出租族群，空間適切且入手門檻相對輕鬆。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
嘉興街都更工地火警全面停工！住都中心曝四階段處理
安藤忠雄再寫南港地景！「忠泰大華企業廣場」日系精工 x 國際規格，打造新世代企業總部
熱區買盤外溢！企業主夯低密度豪墅 三大衛星生活圈吸頂端買盤卡位
首季低薪房貸族占比寫十年新低！這都買方超能扛「月薪3萬扛貸7萬」
台南「蛋黃區」土地搶手 中國城運河星鑽2筆脫標進帳39.14億
雙北市熱銷雙捷宅站點出列 這兩站竟「5字頭有找」
鬆綁效果不如預期？專家：中南部房市「小火慢烤」 解約壓力仍在
永信建9月營收倍增 交屋潮帶動
冠德三案齊發 總銷119億
搭西區門戶商機 台北車站國門逾百坪商四土地標售
房市量縮「適坪宅」突圍！台中「這坪數」預售交易居冠成市場新甜蜜點
