宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來？」 網揪2原因：不考慮

宜蘭好山好水，加上雪隧通車後往來台北更加便利，也因此有「台北後花園」之稱，而對於高房價的雙北市來說，宜蘭更被不少人視為買房的好地點。有網友不解宜蘭郊區新建案一坪20幾萬，開車不用1小時就可以到台北，為何房價就是炒不起來？

這名網友在PTT以「宜蘭郊區房價太便宜了，為什麼不來買？」為題，表示青埔一坪40到50萬元，通勤台北也要近1小時，而桃園其他地方開車通勤也可以壓在40幾分鐘內；反觀宜蘭郊區現在還有一坪20幾萬的新建案，和青埔比起來整整少了半價，就算二手房也有10幾萬左右，再加上搭客運走雪隧只要45分鐘就到台北市信義計劃區，雖然常常下雨比較潮濕，但宜蘭透天多，空間也比大樓公寓生活品質好，因此各有利弊。

原PO覺得對比桃園其他地區和青埔，宜蘭其他郊區如員山、壯圍、五結離交流道非常近，開車也只要40分鐘就能到台北，高鐵正在計畫興建中，既然條件這麼多，為何宜蘭郊區的房價還炒不太起來？

貼文引起眾人熱議，「你是說壯圍冬山三星蘇澳嗎？宜蘭市蛋黃區早就上4了」、「郊區才是半價，市區和宜運（宜蘭國民運動中心）跟桃園已經差不多了」、「論塞車，林口、內湖更恐怖吧」、「我家就住五結，還有20幾萬的新建案哦，還好幾間同時開工」、「桃園跟宜蘭的建設差那麼多怎麼比，桃園可以自給自足，宜蘭都要跑台北」、「45分鐘到信義計畫區還敢拿出來說喔，那你怎不買基隆不是更便宜？」、「居住環境天差地遠，有甚麼可比性的，拿這兩個比也是可笑」。

還有網友認為雪隧塞車和容易下雨是宜蘭不被考慮的兩個原因，「開過一次雪隧，塞到吐」、「雪隧母湯，平日三點多就在塞車！曾經想過週四一早去看7間透天農舍，回程塞到哭，整個打碎宜蘭農舍美夢，真心不推」、「雨太多、雪隧塞，而且假日還有高乘載，我去哪裡生第三個人出來」、「天氣差、路途遠、管理不易」、「如果有一個交流道可以比內湖還塞，那一定就是雪隧」、「下雨下到哭」、「雪隧啊，不適合要固定上下班的，如果工作時間自由很適合」。

不過也有人看好宜蘭，「一樣的通勤時間但只有半價，這價差遠比生活機能吸引人吧，至少對通勤族來說」、「高鐵動工就會漲，不用台積電，去台北市才十幾分鐘，不香嗎？」、「其實首都、葛瑪蘭有專用道，搭公車怎麼塞都影響不大，宜蘭地便宜，建築成本12-14萬，郊區地5、6萬還很多」。

房產新訊

繼承躺贏世代來臨？去年遺產稅收443.3億創新高 張旭嵐：小心留房給子女成繳稅錢坑

房屋搜奇

下午看房最好！租屋老鳥揭「避雷3原則」：千萬別信近捷運

房產新訊

營建業終止連3跌！專家點「是好訊號」：但房市還沒到要反轉時刻「股房分離」效應持續