士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

「士林海光」公辦都更案模擬圖。圖/台北市更新處提供
「士林海光」公辦都更案模擬圖。圖/台北市更新處提供

北市「士林海光」公辦都更案,歷經近10年整合且4次流標,北市府今與漢皇開發正式簽約,預計2029年完工。當地里長許振禮不諱言,該案好事多磨,曾遇地方反彈、有心人士抗議等一波三折,希望漢皇秉持專業品質、良心建造,蓋得盡善完美,達到百年居住的品質,也盼此15樓高建物未來能成當地公辦都更的大型指標案。

該案基地位在士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口,鄰近捷運環狀線北環段Y24站預定地,原是台北市警察局宿舍、公運處宿舍,原有宿舍建築均拆除且綠美化,提供民眾農耕與植栽。

未來預計興建地上15層、地下3層的建築物,規劃設計以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標,漢皇也承諾捐贈公辦民營托嬰中心、區民活動中心等公益設施供民眾使用。

更新處說,基地與歷史悠久的葫蘆寺相鄰,也將設置文化藝牆,在現代與懷舊間取得平衡,並重新規劃設計南側綠帶設施,納入本案景觀一併規劃,結合步道、休憩涼亭、Youbike站點,打造鄰里友善的步行、通學廊道。

葫蘆里長許振禮認為,該案好事多磨,歷經地方反彈等一波三折,其次是更新處估價的營造工程款項幾乎低於市價,造成該案無法發包出去,再者當地是本土社區,未有大型標的物建案做領頭羊,使得該地遲遲無法都更,甚至讓地主權益受損,有家歸不得。

許振禮說,希望漢皇秉持專業品質、良心建造,蓋得盡善完美,達到百年居住的品質,另盼市府利用分回部分去做公益設施,他會與市府、漢皇討論規劃,以符合居民需求。由於此處為人口居住密集地,希望該案未來能成為當地公辦都更的大型指標案。

薛姓地主表示樂觀其成,也坦言有深入了解該案,有些事情確實需要時間,強求不來,例如實施者北市府有心招攬卻無人要來,地主也只能體諒,另有疫情等大環境問題影響,造成該案延宕迄今。他秉持大家是互相的態度,希望整體建設能快點完成。

士林海光公辦都更案的基地位在士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口,未來...
士林海光公辦都更案的基地位在士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口,未來預計興建地上15層、地下3層的建築物,一旁緊鄰歷史悠久的葫蘆寺。記者林佳彣/攝影

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送
▪ 張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝:大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

房產新訊
退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

房屋搜奇
賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

房產專家
張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

延伸閱讀

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

2024 iF設計獎得獎作品!蒔頤設計 以跳躍的配色區隔設計 建構特色各異的小島嶼

2024 iF設計獎得獎作品!蒔頤設計 以跳躍的配色區隔設計 建構特色各異的小島嶼

相關新聞

桃園中路重劃區 綠覆率高 吸引台北客進駐

桃園中路重劃區 綠覆率高 吸引台北客進駐

專家帶路/桃園中路重劃區純住宅區 屋齡年輕

專家帶路/桃園中路重劃區純住宅區 屋齡年輕

高鐵軌道經濟 信義房屋:左營站需求正熱

高鐵軌道經濟 信義房屋:左營站需求正熱

年輕族群雙北買房選哪區?中山區平均1天成交2件、新北這區最受青睞

年輕族群雙北買房選哪區?中山區平均1天成交2件、新北這區最受青睞

繼信義計畫區後,北市心旗艦級開發計畫誕生

繼信義計畫區後,北市心旗艦級開發計畫誕生

台中梧棲房價飆漲1倍!議員服務處從馬路邊搬進巷子內

台中梧棲房價飆漲1倍!議員服務處從馬路邊搬進巷子內

熱門文章

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆:喘不過氣

年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆:喘不過氣

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士一句話提醒:恐白忙一場

她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士一句話提醒:恐白忙一場

住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利

住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

商品推薦

桃園捷運棕線效應! 「下龜山」房價後勢看俏 專家:預估漲幅2到3成

桃園捷運棕線效應! 「下龜山」房價後勢看俏 專家:預估漲幅2到3成

住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利

住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利

新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工

新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工

外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家:購屋享匯差

外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家:購屋享匯差

「先買房、再成家」 信義房屋:北屯2重劃區超熱

「先買房、再成家」 信義房屋:北屯2重劃區超熱

北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬

北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬

他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指:還有經國路

他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指:還有經國路

捷運、超市、綠地一應俱全   機能宅中山國小站交易292件最夯   這二站4字頭房價CP值高

捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高

台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱

台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱

仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標

仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標

台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬

台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬

3200萬! 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」

3200萬! 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」