士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

「士林海光」公辦都更案模擬圖。圖/台北市更新處提供
「士林海光」公辦都更案模擬圖。圖/台北市更新處提供

北市「士林海光」公辦都更案,歷經近10年整合且4次流標,北市府今與漢皇開發正式簽約,預計2029年完工。當地里長許振禮不諱言,該案好事多磨,曾遇地方反彈、有心人士抗議等一波三折,希望漢皇秉持專業品質、良心建造,蓋得盡善完美,達到百年居住的品質,也盼此15樓高建物未來能成當地公辦都更的大型指標案。

該案基地位在士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口,鄰近捷運環狀線北環段Y24站預定地,原是台北市警察局宿舍、公運處宿舍,原有宿舍建築均拆除且綠美化,提供民眾農耕與植栽。

未來預計興建地上15層、地下3層的建築物,規劃設計以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標,漢皇也承諾捐贈公辦民營托嬰中心、區民活動中心等公益設施供民眾使用。

更新處說,基地與歷史悠久的葫蘆寺相鄰,也將設置文化藝牆,在現代與懷舊間取得平衡,並重新規劃設計南側綠帶設施,納入本案景觀一併規劃,結合步道、休憩涼亭、Youbike站點,打造鄰里友善的步行、通學廊道。

葫蘆里長許振禮認為,該案好事多磨,歷經地方反彈等一波三折,其次是更新處估價的營造工程款項幾乎低於市價,造成該案無法發包出去,再者當地是本土社區,未有大型標的物建案做領頭羊,使得該地遲遲無法都更,甚至讓地主權益受損,有家歸不得。

許振禮說,希望漢皇秉持專業品質、良心建造,蓋得盡善完美,達到百年居住的品質,另盼市府利用分回部分去做公益設施,他會與市府、漢皇討論規劃,以符合居民需求。由於此處為人口居住密集地,希望該案未來能成為當地公辦都更的大型指標案。

薛姓地主表示樂觀其成,也坦言有深入了解該案,有些事情確實需要時間,強求不來,例如實施者北市府有心招攬卻無人要來,地主也只能體諒,另有疫情等大環境問題影響,造成該案延宕迄今。他秉持大家是互相的態度,希望整體建設能快點完成。

士林海光公辦都更案的基地位在士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口,未來...
士林海光公辦都更案的基地位在士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口,未來預計興建地上15層、地下3層的建築物,一旁緊鄰歷史悠久的葫蘆寺。記者林佳彣/攝影

區域觀測站
山林匯奪台電CR-1都更案 祝文宇霸回:「我光選地就贏在前頭」

山林匯奪台電CR-1都更案 祝文宇霸回:「我光選地就贏在前頭」

房產新訊
確定了!宏匯攜手愛山林奪「台電CR1」都更案

確定了!宏匯攜手愛山林奪「台電CR1」都更案

區域觀測站
華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

延伸閱讀

2024年十大建商驚見「台中幫」 寶佳重返推案王寶座

2024年十大建商驚見「台中幫」 寶佳重返推案王寶座

山林匯奪台電CR-1都更案 祝文宇霸回:「我光選地就贏在前頭」

山林匯奪台電CR-1都更案 祝文宇霸回:「我光選地就贏在前頭」

確定了!宏匯攜手愛山林奪「台電CR1」都更案

確定了!宏匯攜手愛山林奪「台電CR1」都更案

以樹為出發點 打造日式居家美學空間

以樹為出發點 打造日式居家美學空間

相關新聞

2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

航空城點交街廓土地 民航局祭出蓋屋、搬遷雙重獎勵

航空城點交街廓土地 民航局祭出蓋屋、搬遷雙重獎勵

北市信義區逸仙段地上權招商 權利金底價逾6.6億

北市信義區逸仙段地上權招商 權利金底價逾6.6億

和醫師律師當鄰居? 宅女小紅分享買房經驗

和醫師律師當鄰居? 宅女小紅分享買房經驗

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

熱門文章

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

首例公辦「使用權社宅」要來了!花敬群曝72戶年底試辦

首例公辦「使用權社宅」要來了!花敬群曝72戶年底試辦

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

還有7.4萬戶未辦竣 北市稅捐處:少做這件事房屋稅恐大幅增加

還有7.4萬戶未辦竣 北市稅捐處:少做這件事房屋稅恐大幅增加

商品推薦

買房人生起飛!沙鹿核心「富宇漾」首付28萬元再送機票

買房人生起飛!沙鹿核心「富宇漾」首付28萬元再送機票

磐鈺「昕昕裏山」落成 在自然、城市間感受建築的詩意

磐鈺「昕昕裏山」落成 在自然、城市間感受建築的詩意

新北市「200萬年薪」房貸族五年暴增近六成 申貸量近5,000件

新北市「200萬年薪」房貸族五年暴增近六成 申貸量近5,000件

蘆竹二號社宅三年一約將到期 逾2成5空屋可望釋出

蘆竹二號社宅三年一約將到期 逾2成5空屋可望釋出

教科書級的發展速度!台中北屯機捷特區成移居核心地段

教科書級的發展速度!台中北屯機捷特區成移居核心地段

展現重建決心 北市整宅都更門檻「降至八成」拚加速

展現重建決心 北市整宅都更門檻「降至八成」拚加速

地王是房價保證?竹縣飆9成、這裡漲不到1成

地王是房價保證?竹縣飆9成、這裡漲不到1成

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

台中商辦坪價 衝破百萬

台中商辦坪價 衝破百萬

低總價優勢!近五年公寓漲贏電梯大樓 最強漲幅是「這三大縣市」

低總價優勢!近五年公寓漲贏電梯大樓 最強漲幅是「這三大縣市」