台中神秘豪客北漂 2.65億現金入主和平大苑

和平大苑。圖/台灣房屋提供
和平大苑。圖/台灣房屋提供

根據最新實價揭露,大安區知名豪宅「和平大苑」,2024年3月20樓戶以總價2.65億元、每坪181.6萬元交易,資料顯示,由台中神秘豪客,以無貸款買下。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,和平大苑樓高38層,35樓以上單價皆破200萬,又有明星住戶,是台北市兩百萬俱樂部的知名豪宅,近年交易多為中低樓層,單價約落在145~178萬元。

20樓戶新交易單價181.6萬元,和同樓層鄰居6年前入手價,單價163.9萬元,每坪還比同層鄰居貴了約18萬元取得,漲幅約一成,似乎不受囤房稅壓力,市場行情有增無減。

台北市不乏超高樓豪宅,除了「和平大苑」之外,還有「華固天鑄」、「One Park Taipei元利信義聯勤」、「西華富邦」等,都是超過三十層的「摩天豪宅」,高樓層交易也身價不凡,皆屬兩百萬俱樂部的一員,不過4月3日發生大地震,應該讓許多才入住高樓的新手住戶餘悸猶存。

台灣房屋統計2023年至今,台北億元豪宅的交易樓層在20樓以上,2023年共有15筆,包括「潤泰敦峰」3筆、「西華富邦」和「冠德遠見」各有2筆。

2024年截至目前為止,則有4筆20樓以上交易,除了這次的「和平大苑」之外,還有「One Park Taipei 元利信義聯勤」26樓、「新光人壽總統傑仕堡」21樓頂樓戶、「華固天鑄」30樓等。

第一建經研究中心副理張菱育指出,北中南越來越多改寫天際線的高樓豪宅,除了建築設計、頂級裝潢,安全性也是豪客首重條件,因此除了採鋼骨制震結構,部分豪宅使用阻尼器減震,外觀帷幕則採用防爆玻璃,增加安全性。有的豪宅則規劃隔震與制震雙系統,甚至在每戶的室內特定區域,設有緊急避難室,能防震、防火、防煙,提高安全性。

台北億級豪宅高樓層交易案。資料來源/台灣房屋提供
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