市中心鑽石地段難再得 高資產客爭藏信義區

根據不動產智庫的研究分析指出,台北市房價目前處在高檔盤整階段,但小宅領軍帶漲的趨勢更加明顯,尤其是市中心蛋黃區地段其不可取代的稀缺性,加上密集的商業活動、生活機能、交通便捷性俱全,是全台各地高資產客爭相逐鹿的區域。

台北市中心發展飽和,只能透過重整舊建物才有機會取得興建土地,然而要在信義區等燙金...
台北市中心發展飽和,只能透過重整舊建物才有機會取得興建土地,然而要在信義區等燙金地段整合都更十分難得。 圖/李清宇攝影

對於高資產客層來說,不動產投資仍是抗通膨的最佳投資,加上打破市場原先預測,央行意外地宣布升息半碼,投資分析師指出,升息會限縮壽險業等收益型買方可投資範圍,因此使得今年購置不動產的動能強勁,尤其是房價相對穩定抗跌的鑽石地段,黃金地段、燙金門牌仍是投資、資產配置主要關鍵,蛋黃區房產將成為今年度的重點交易產品,因其抗通膨的特性,可吸引資金長線持有。

然而市中心鑽石地段的產品難得,也因此當預售案在市場上一公開就會引來大眾目光,而近期網路討論度最高的,當屬台北市信義區百億指標大案「吉祥.如藝」,此案由達永建設及新潤機構首度攜手合作,基地位於台北市基隆路一段、永吉路交叉口,面積達1,061坪,規劃為地上23層樓、地下7層的SRC結構住宅大樓,每戶自18坪~41坪,房型自1+1房起至3+1房,每坪開價自135萬到150萬元,依樓層高度及座向而異,每戶總價約2,200萬元~6,500萬元;包括住宅469戶,店面15戶,總計484戶。

投資眼光精準的高資產族,偏好鎖定房價抗跌能力高、相對穩定的產品。 圖/李清宇攝影
投資眼光精準的高資產族,偏好鎖定房價抗跌能力高、相對穩定的產品。 圖/李清宇攝影

號稱業界最會打造接待中心的達永建設,這回在把接待中心打造成一座文青商店「吉祥道」,取名來自永吉路雅祥段的寓意,定調為專賣「幸運」的小百貨,商店街內結集有30多家台灣在地品牌、10家專門店,融合美食、閱讀、選物、生活於一身,已躍居為熱門打卡景點。

房產達人分析此案,認為高資產客層投資國內的不動產時,偏好鎖定像是「吉祥.如藝」這樣具有都更開發題材的產品,因為信義計畫區現有土地發展已趨近飽和,能夠在信義計畫區的正核心區域,迎來如此大型的規畫案實屬難得,成為投資置產或是購入給下一代的絕佳標的。

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