專家帶路／徐匯中學商圈 房型多元 保值力強
信義房屋（9940）徐匯中學專案經理黃湘霖分析，新北市蘆洲徐匯中學商圈屬於交通便捷、生活機能成熟的地區，且商圈內產品豐富，不論首購、換屋、長期置產客都能找到合適物件，可鎖定由中山一路、集賢路所形成的T字路段上，不僅產品具保值力，且能同步滿足生活所需。
黃湘霖表示，對於首購族來說，由於預算有限，大多數買方都會秉持「先求有、再求好」的原則，而地段優越、生活機能強的中山一路、集賢路上，電梯型態社區的套房，或是低公設但實坪高的公寓等兩大類產品，是首購族可以考慮的標的。
至於換屋族，黃湘霖分析，徐匯中學商圈因位於蘆洲地區，區域內人口密度高，且蘆洲鄰近與台北市一橋之隔的三重旁邊，是許多換屋客戶指定進駐的區域之一；而對於在地客來說，因商圈機能豐富且區域位置佳，許多長輩及小孩面臨換屋考量時，多數會在商圈內繼續置產，不願搬離三重、蘆洲地區。
而長期置產客方面，黃湘霖表示，由於這類買方考量的是長期穩定的收益，建議可選擇投報率相對較高的透天產品，或是有公寓頂樓現有加蓋產品，來做收租規劃。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
▪ 新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
▪ 竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
南投房價飆高！不吃不喝超過9年才能買房
新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
基隆首季房產交易最熱區 中正區新豐街居冠均價1100萬
台南跨港大橋拚2028年完工 安平舊城區交通疏通有望
「隱」字訣更顯價值 豪客霸氣入手4戶 「皇翔御琚」
台中人就愛好市多！周邊房價高出區域均價9%至23%
FB留言