96件失效！北市驚爆危老棄建潮 專家點三原因
本月3日於花蓮發生規模7.2強震，震央花蓮傳出二棟建物倒塌，全台各地多處房屋震出裂痕、樑柱斷裂及鋼筋爆露等受損災情，再次引發老屋危樓重建議題的關注。不過，安信建經發現，北市正出現小型基地危老案棄建潮。
安信建經指出，根據台北市建管處統計資料，北市累計核准920件危老案，其中96件備註失其效力，以中山區、中正區及大同區為大宗。失效案件有71件為面積未達150坪的小型基地開發案，顯示迷你基地危老案件推動充滿困境。
安信建經總經理張峰榮表示，危老條例實施至今已六年，受建商青睞的中大規模經濟之危老重建案皆已陸續成案。
但小面積危老案在重建中往往會面臨營造成本過高、施工難度高、廠商無意承攬等三大難題，導致重建案往往無疾而終。
張峰榮分析，小面積開發案本來造價成本就高，面臨造價大幅上揚，每坪造價成本超過35萬元大幅超出地主的預算，容易使屋主打消重建意願。
其次，因「連棟建築」、「巷道較狹小」等共通點，造成營造施工難度較高，不僅易造成鄰損，嚴重狀況還可能造成工程停擺。而在無不動產業人派資源之支撐，較難找到品質優良的營造廠承接，拖到重建期效屆滿的情事便會發生。
張峰榮表示，近期因強震不斷，陸續接獲地主希望個案重啟需求，找到安信經建協助「全案管理」重建。他表示，台北市屋齡超過三十年以上之老宅逾七成，民眾居住安全危機重重，危險老屋應及早實施，勿等地震才重建。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中10大豪宅出爐！豪宅王是它 每坪127.2萬創新高
台中十大豪宅曝！聯聚坐穩冠軍寶座 富豪都愛買「這一區」
北市房市冷、房價不降 地政局曝9月交易量減少3成
搶搭危老末班車 開發商砸近3.7億元買南陽街老透天
補習街要變身了 開發商砸近3.7億元買兩棟老透天
「一直漲價連我也無法接受」 賴正鎰：這些區房價將略下修
首泰信義辦「愛分享聖誕音樂會」 為居民帶來歡樂氣氛
聯聚友善鄰里 台中最高大樓舉辦公益聖誕音樂會
女人當家！台北市房屋稅納稅人女高於男 中山區53.6％最多
近新竹好市多老透天400萬！男友阿公便宜賣她心動 網搬法律：小心贈與稅
蛋黃區受矚目 台中年收入破百萬房貸族三大屯區占一半
FB留言