漢神巨蛋房市強勁 新登場「浤圃巨星」也奔5字頭

漢神巨蛋生活圈區域房價強勁,329檔期登場的「浤圃巨星」也奔5字頭。記者王昭月/攝影鎮
漢神巨蛋生活圈區域房價強勁,329檔期登場的「浤圃巨星」也奔5字頭。記者王昭月/攝影鎮

高雄漢神巨蛋人潮和錢潮匯聚,周邊生活圈成為建商推案重鎮,近年包括城揚建設、天玉集團都搶進推案,區域房價節節上揚,已衝到5字頭,329檔期登場的浤圃建設新案「浤圃巨星」,每坪開價也到48萬到55間,代銷業指出,巨蛋生活圈發展成熟,距台積電廠區僅10來分鐘車程,相關建設利多支撐房價,去化也快。

漢神巨蛋生活圈是北高雄商業重鎮,房市競爭激烈,台積電效應再助拳,讓房價持續上揚,據專家分析,漢神巨蛋今年新案,幾乎將全面挑戰5字頭成交價!

浤圃建設總經理蘇姿菁表示,台積電高雄廠區將設首座2奈米廠,預計2025年量產,在廠區周遭諸多重大建設利多拉抬下,連偏郊區的岡山、橋頭等建案,已出現4字頭成交價,也距台積電不遠的漢神巨蛋商圈,也不遑多讓。

蘇姿菁表示,從台積電所在的楠梓產業園區到漢神巨蛋購物廣場,車程約13分鐘,但兩處生活圈的生活條件仍有差距,漢神巨蛋是南台灣百貨龍頭,去年營收達172.5億元、年增20.7%,未來漢神集團還會攜手富邦打造高雄第3間百貨旗艦館,整體生活圈機能更加推升,相中此一發展,浤圃機構也順勢推出「浤圃巨星」,搶攻市場。

華晨國際負責人蘇永貴分析表示,「浤圃巨星」位在華夏路與至真路交叉口,距台積電不遠,也近高左營特定區,未來左營高鐵科技之心都更案也將開發,大樓房價已上看5字頭。

像以城揚建設的「珈珀麗」,實登價格已5字頭。基地面積593.2坪的「浤圃巨星」,為地下27樓住宅大樓,規劃21到41坪的2房和3房產品,總銷約30億元,329檔期進場後也備受矚目,每坪開價約48萬到55萬元間,潛銷期就站上5字頭,後勢看好。

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