實踐永續 富華深耕中台灣

富華創新董事長劉偉如表示，以「智慧、低碳、創新」為開發願景的水湳經貿園區，是中台灣重要發展指標，也是與國際接軌的重要樞紐，積極回應國際ESG永續發展目標，這與富華創新企業發展的方向一致。

劉偉如強調，富華創新不只積極布局水湳經貿園區土地，推案住宅產品「之序」，也打造企業會館「ASIA1永續中心」，宣示企業長遠發展的決心。

立足水湳經貿園區核心位置、純白外觀的「ASIA1永續中心」，一登場就受到各界注目，與雲品合作「圓觀Palazzo Colonna婚宴會館」，場次已預約至今年底，除會館餐飲服務外，亦結合文化美學展覽、講座、頂級餐飲體驗等，是座多功能的場域。

富華創新看好水湳經貿園區長期發展潛力，在大水湳地區已手握五塊土地，包括先前拿下的「鑫港尾段346地號」地上權設定案，預計朝商辦規劃，目前也已開工動土。

近期，再以50年期、總價1.34億元，標下北屯區單元八「鑫新平段」176-1地號地上權設定案，取得約844坪土地，未來預計投入6億至8億元，打造服務性質的會館，作為未來水湳各社區住戶的自用會館。

「ASIA1永續中心」作為富華創新水湳布局的首發作品，初登場就與東海大學建築系產學合作，以戶外大型裝置藝術傳遞永續共好、友善環境理念，打造業界首創的大型藝術街廓，引起熱烈回響。

近期更展開室內展覽與沈浸式體驗活動，邀請參觀者寫下「永續心願卡」，一起探尋永續生活，開展以來吸引不少民眾參觀，建國科技大學空間設計系、雲林科技大學建築與室內設計系等兩校師生也組團參觀，展現企業回饋社會、倡議永續精神的理念。

這場名為「M公寓」永續生活新寓言，由東海大學建築系主任曾瑋、教授邱浩修策劃，藉由作品傳達友善土地、環境永續、健康生活、文化傳承等理念。

「從大的都會環境到小的物質材料，我們將重塑空間意義」，劉偉如期待參觀者從心感受「M公寓」的文化共鳴，改變一般人對環境與建築之間的認知，自身與土地產生相依共存的緊密連結網絡。

展覽將持續到4月底，採預約制，預約可洽詢：070-1010-5746，或線上預約：https://forms.gle/ DZ1H9nPV46wB14Xo7

此外，富華創新旗下100%持股的總太營造，近年來也迎接企業嶄新里程碑，除承接公司個案，亦開始對外擴展業務，涉及建築、廠辦等工程，尤其關注公共工程，特別是社宅、學校，盼能善盡企業責任、回饋社會，並協助市府政策，不論在實現居住正義、增設學校上，都能盡一份心力。

如去年6月底，率先聯合業界標下由國家住都中心位於台中市北屯區「東光好室」、「松竹好室」社宅工程；隨後取得「台中市立廍子國中第一期校舍新建工程」資格，該案也於今年1月2日，在市長盧秀燕的主持下開工，預計115學年度招收新生。

總太營造積極落實「工地文化、共好共贏」理念，持續追求品管最高標準，近年獲獎連連，團隊繳出亮眼成績單，包括2020年榮獲「國家優良建商營造商認證標章」。

下半年交屋 展現品牌實力

土地、推案均重押台中水湳經貿園區的富華創新（3056），今年下半年將迎來交屋潮，台中市北屯區總戶數1,856戶、總銷近160億元的「心之所向」，預計將從第4季開始交屋，延續至2025年第1季。

法人估，若年底前可交屋五成，將可貢獻富華新約80億元營收，帶動今年營收、獲利較去年翻倍可期。

富華新日前公布2023年財報，營收15.22億元、稅後純益3.07億元；董事會決議，每股擬配發0.81元股利，包含配股0.4元、配息0.41元。

事實上，富華新品牌持續進化跨階，除大舉佈局水湳經貿園區，去年6月更名並啟動轉型、多角化經營，對品牌有「萬象更新」的期許，跟隨城市脈動需求來調整步伐，不論高價宅或首購宅，規劃用心處處展現品牌實力。

富華創新董事長劉偉如指出，作為台中發跡的品牌建商，決定深耕水湳，也看好區域發展，特別是水湳幾乎主導未來台中城市發展，在這波發展浪潮下，富華新不會缺席。

富華新更以行動證明看好水湳發展潛力，總計在大水湳地區佈局超過6,750坪土地，包括線上已推案「之序」約2,775坪，「鑫港尾段」346地號的地上權土地545坪、「鑫新平段」176-1地號地上權土地844坪，還有水湳「文商15地號」1,937坪土地與「文商53地號」649坪土地。

目前線上銷售中的個案「之序」，象徵富華新在水湳展開新的一頁，該案規劃宜居建築，外觀採不規則錯層設計，輔以大量垂直綠化，坪數為47、52坪均質三房產品。

值得一提的是，「之序」基地四面臨路，展現品牌獨到的選地哲學，周遭還有四座公園環繞，格外受到質感自住客的喜愛，目前實價登錄每坪均價已來到70.4萬元。

房產新訊

北市50年老屋成交占比跳增 坪價較低、危老改建誘因大

區域觀測站

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

區域觀測站

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住