去年台中市熱門購屋路段北屯區五路段超夯

2024-03-19 10:18 經濟日報／記者陳美玲/即時報導

據聯徵中心申貸件數統計，2023年台中市十大熱門購屋路段中，桂冠由烏日區「中山路三段」奪下、交易件數439件，北屯區「太原路三段」以336件居次；而單區域熱門路段部分，北屯區以五路段進榜，成為熱度最夯區。中信房屋研展室提供

據聯徵中心申貸件數統計，2023年台中市十大熱門購屋路段中，桂冠由烏日區「中山路三段」奪下、交易件數439件，北屯區「太原路三段」以336件居次；而單區域熱門路段部分，北屯區以五路段進榜，成為熱度最夯區。

中信房屋研展室副理謝欣亞表示，冠軍路段烏日區「中山路三段」位在烏日高鐵特區，是烏日主要的橫貫要道，往西過烏溪就可以至彰化市中山路，經王田交流道可接大肚區沙田路，交通十分便捷，中山路三段北邊以高鐵台中站為中心，主要是商業區、產業專用區，往南則以住宅區為主，去年該路段交易量都集中在第四季，主因為擁有502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋，影響申貸量大幅上揚。

北屯區2023年就有「太原路三段」、「敦富路」、「信平路」、「敦富六街」、「環太東路」進榜，五路段合計申貸量共1,352件，房市買氣強強滾；中信房屋14期洲際加盟店店東江宜宸表示，這幾個路段都是北屯的話題中心，排名第二的「太原路三段」有北屯區最大公共建設「台中市立綜合醫院」，醫院將於2025年底營運，未來預計將成為醫師聚落，每坪價格近逼5字頭，去年已有建案陸續完工，邁入交屋期，因而推升了該路段交易量。

「敦富路」與「敦富六街」位於機廠特區，是近年來台中市熱門重劃區之一，這兩路段距離捷運綠線北屯總站跟舊社不遠，加上台中第二家 COSTCO 落腳，商圈已逐步完善。

江宜宸說，這區的機能很好，加上交通便利性，近年來人口跟商圈發展速度飛快，房價也是直線往上攀升，目前五年內的電梯大樓，30坪小兩房帶車位，中古開價就要總價1,400萬元左右，加上該區的土地售出價格屢創新高，認為未來房價還有成長空間。

江宜宸進一步說明，「信平路」緊鄰中國醫藥大學水湳校區，屬於水湳經貿園區，接近14期重劃區，該路段以往並無大量物件在市場流通，影響申貸量飆升的原因，主要是有639戶的「達麗創世紀」正值交屋期導致。

水湳經貿園區的主要熱區是在中央公園區塊，周邊企業中心林立，購買主力主要是工程師、技術人員，都是以自住為主，購買40至50坪三房以上的產品居多，區域每坪成交均價在70萬元以上，未來區域還有會展中心、台中小巨蛋將興建，後續發展可期。

同樣入榜的有梧棲區「大勇路」與清水區的「大勇路」，該路位在台中港市鎮中心，以「大勇路」為分隔以北為清水區，以南為梧棲區。

中信房屋研展室副理謝欣亞說，大勇路周邊的生活圈發展尚未完善，商圈並不蓬勃，整體房價相比其他地區較低，每坪成交均價都還在2字頭，因此備受年輕人喜愛，目前有721戶大量體的「遠雄之星NO.8」進入交屋期，因而拉高申貸量，而遠雄建設推到第十期「遠雄星呈」同樣也在大勇路上，預估在今年329檔期推出，「大勇路」熱度將持續一段時間。