竹科硬碟大廠關廠 萬坪廠房開價逾10億標售
新竹科學園區去年10月爆發裁員潮，其中硬碟大廠台灣力森諾科最終決定關廠，其位於園區科技五路的廠房，委託商仲第一太平戴維斯進行標售，建物總面積約1.38萬坪，基地約6493坪，底價未公開，估計逾10億元。
第一太平戴維斯表示，本次標售的整棟廠房，位於竹科園區門戶第一排，是近幾年竹科最大面積廠房釋出案，案件尚在籌備已吸引多家半導體、IC設計、電子零組件大廠洽詢。
第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，今年1、2月大型商用不動產成交金額達145億元，比去年同期增加70%，其中科技業買氣動能強勁，前2個月購入總額突破70億元，顯示AI新科技應用與半導體在台擴廠等產業利多，持續推動科技業購置廠房與廠辦，為中長期發展布局。
他表示，近期台積電國內、外擴廠更成為市場關注指標，包括新竹寶山、中科二期與高雄橋頭等區域皆在建廠或用地取得階段，甚至在雲林與嘉義也傳出縣市政府積極爭取台積電設廠的可能性，將帶動半導體產業鏈新一波的擴張。
沃仁方表示，由於半導體擴廠需要投入高昂的建廠成本，已開發的科學園區成為科技業擴廠的首選區域，新竹科學園區可以說是全台需求最旺的園區，長期供不應求。
過去2年竹科僅有一筆整廠交易案例，即為晶元光電向關係人隆達電子購入整棟1.2萬坪廠房，科技廠房釋出稀缺，擴廠需求已外溢到新竹工業區、竹北台元園區、苗栗竹南科學園區等周邊地區，部份科技業甚至採取廠辦分離的策略，將辦公單位遷出，竹科園區內的空間留做產線擴張之用。
他表示，本次標售的竹科園區整棟廠房，全棟面積超過1.3萬坪，規劃有廠房區、辦公區與倉儲區，廠房區樓地板載重最高達1.2噸並設有高規格無塵室，標的位於竹科園區門戶，位置優越且建築外觀醒目，可滿足園區內中大型企業做企業總部與產線擴張的雙重需求，已經吸引多家半導體、IC設計、電子零組件大廠洽詢。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台中西屯這個建案已購客半數是科技新貴 台積人更占25%
台南2月房市交易縮近5成 科技業支撐惟短期市場觀望濃
大肚和美橋「2分鐘到台中」願景 提前引爆和美房市熱潮
圓環走入歷史、綠園道即將動工 台南車站大翻新點燃站前商機
台南歸仁高鐵特區帶動房市交易 全市第一
大坪數怎麼砍？新店美河市赫見「打8折」成交 房仲：總價是關鍵
雙北何處最好住？北漂族大推板橋優勢多 唯一缺點「各地都有」
全國待售新成屋11.2萬宅創歷史新高 六都「這五區」賣壓最重
賣不掉！全台待售新屋11.2萬宅創新高 這五區增加最多
賣壓沉重！七都逾10萬戶成屋待消化 台中這區最嚴峻
全台逾10萬戶成屋賣壓！這都逾3萬戶挫咧等
