悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家：泰山都買不起
一般上班族買房，預算1,500萬已幾乎極限，但這樣的預算在大台北能買在哪裡？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，過去這樣的預算可以在新北第一圈買房，但現在已經要退到第二圈、第三圈了。
要命的是，即便退到第二圈，如果買新屋，只能買30坪左右，扣掉公設，室內大約只有20坪上下，大約就是兩房。要退到第三圈才有機會買到夠大、舒適的房子。
陳傑鳴指出，受到北市房價高漲影響，過往購屋者會選擇沿著捷運往新北第一圈，包括板橋、中和、永和、三重、新店、新莊、蘆洲等地區購屋。
但隨著近年房價大漲，目前第一圈新屋平均成交單價已全部超過5字頭，永和還高達7字頭，1,500萬想在這些地區買個30坪新屋住宅，明顯預算已不太夠。
而且，目前新北高漲房價甚至連第二圈都有淪陷跡象，以泰山來說，近年因為機場捷運通車與塭仔圳重劃發展的題材，房市趨於火熱，近一年新屋平均成交單價就高達52.7萬，1,500萬想在泰山買間30坪新屋難度也已不小。
目前看來，想1,500萬買新屋30坪含車位，只有新屋房價平均4字頭的三峽、五股、汐止、樹林、林口，以及還在3字頭的八里、淡水、鶯歌等第二圈、第三圈的區塊才比較有機會。
不過，上述的汐止、林口、樹林，以1,500萬預算想買30坪含車位，也都得買在比較外圍區域。觀察目前市況，房價漲勢仍未完全停歇，若房價持續攀高，未來即便是第二圈，1,500萬想買30坪也越來越難。
陳傑鳴指出，1,500萬的購屋預算其實對購屋者來說，負擔已不輕，光是2成自備款就要300萬，即便搭上40年房貸，在利率2.1%、本利平均攤還的方案下，每月房貸繳款金額也要約3.7萬。
他表示，政府近年雖持續出手打炒房，但壓抑房價效果有限，建議應另謀思考對策，否則房價若持續攀高，加上各項民生物價不斷上漲，恐衍生更多社會問題。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
近一年房市「關鍵買方」是他們 這縣市占四成
走輕資產路線？服飾品牌賣億元透店再回租營業
老牌服飾品牌賣億元店面、鋼鐵廠接手 房仲這樣解讀
新光中國醫 BOT 生活圈夯 台中七期再有指標豪宅建案「由鉅敘真」
護國神山中科擴廠、捷運藍線雙利多 中科特區房市升溫
穩固南科外溢人力…中央社宅首進溪北 「六安好室」165戶動土
士林持續起飛！不只輝達商機 捷運士林站TOD案要蓋20層大樓
鄉林建設「新松町新城計畫」年整合19個都更案 賴正鎰曝10年願景
鄉林「新松町計畫」進度超前 賴正鎰：一年整合19案
一年整合2千名地主、1.8萬坪土地 賴正鎰：新松町都更像搭上火箭
擁鐵路地下化、捷運、砲校遷移三題材 信義房屋看好永康這重劃區受惠
FB留言