存到300萬能買房嗎?這三縣市買一房有找

房市示意圖。圖/永慶房產集團提供
房市示意圖。圖/永慶房產集團提供

永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點七都中古屋各房數總價中位數,台中以南的三大都會區,近一年一房總價中位數都在300萬元內,價格十分親民,而桃園、台中3房竟然也只要1,000萬元內就能入手。

觀察近一年七都各房數的總價中位數,台中、台南、高雄這三縣市的一房總價中位數竟然都在300萬元內,台南甚至只要220萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,根據實價登錄資料來看,台中近一年一房總價中位數為270萬元,且大部分的交易都落在台中房市核心地帶,像是台中舊市區,如中區、北屯區、西屯區等生活機能良好的區域。適合想在台中置產,但是預算有限的小資族或單身族群。

至於台南市和高雄市的一房產品,總價中位數也分別只要220萬元和258萬元。

陳金萍表示,根據實價登錄資料,台南這些220萬元以下的一房產品,不少都位於當地相當繁華區域,例如中西區、安平區、東區等。

高雄近一年一房總價中位數則為258萬元,且在258萬元以下的物件,就有超過三成比例的交易是位於三民區、楠梓區、鳳山區這三個市中心區。綜看總價中位數數據,台中以南的三大都會區,都能以不到300萬的親民價格讓消費者一圓買房夢。

至於三房產品,桃園和台中預算千萬內也有機會購得。

陳金萍表示,根據實價登錄資料,桃園近一年三房總價中位數為916萬元,且能入主蛋黃區如中壢區、桃園區和楊梅區等,對於首購族群而言相當具吸引力。在 TPASS 上路後,「北北基桃生活圈」逐漸成形,不少雙北購屋族群也開始往桃園一帶購屋,為當地房市增添不小動能。

台中市的三房產品,總價中位數為950萬元。陳金萍說明,台中這些總價950萬元以下的物件,交易量最大的落在北屯區和北區,這兩區屬台中核心區域,交通和生活機能良好。在台中能以千萬內的預算買到3房,也很適合新婚夫妻或是換屋族入手。

值得注意的是,綜看桃園和台中的二房和三房總價中位數,價差分別只有66萬元和60萬元,若預算能稍微提高,就能在這兩縣市享有更大空間的房屋。

近一年七都各房數總價中位數。資料來源/永慶房產集團提供
近一年七都各房數總價中位數。資料來源/永慶房產集團提供

房產新訊
再不賣就套牢?他曝重劃區「超真危險」網看法兩極掀論戰

再不賣就套牢?他曝重劃區「超真危險」網看法兩極掀論戰

房產新訊
鄰居有精神病還攻擊小孩...該逼強制送醫?網曝解方:千萬別心軟

鄰居有精神病還攻擊小孩...該逼強制送醫?網曝解方:千萬別心軟

房產新訊
新青安卡關…她問哪間銀行還能核撥?網建議:條件好選「它」

新青安卡關…她問哪間銀行還能核撥?網建議:條件好選「它」

延伸閱讀

房市反轉、六都哪裡房價跌最慘?八里、大雅入榜

房市反轉、六都哪裡房價跌最慘?八里、大雅入榜

再不賣就套牢?他曝重劃區「超真危險」網看法兩極掀論戰

再不賣就套牢?他曝重劃區「超真危險」網看法兩極掀論戰

鄰居有精神病還攻擊小孩...該逼強制送醫?網曝解方:千萬別心軟

鄰居有精神病還攻擊小孩...該逼強制送醫?網曝解方:千萬別心軟

新青安卡關…她問哪間銀行還能核撥?網建議:條件好選「它」

新青安卡關…她問哪間銀行還能核撥?網建議:條件好選「它」

相關新聞

桃園站前生活圈CP值高 信義房屋:未來還有捷運題材

桃園站前生活圈CP值高 信義房屋:未來還有捷運題材

高端客搶進七期!聯聚玉衡均價破百萬、新豪辦將登場

高端客搶進七期!聯聚玉衡均價破百萬、新豪辦將登場

北台房價 上漲力道轉弱

北台房價 上漲力道轉弱

北屯土地交易年減八成!建商買方消失 這三類人反成大戶

北屯土地交易年減八成!建商買方消失 這三類人反成大戶

高雄新舊屋價差擴大 鼓山、林園都入榜、第一名是它

高雄新舊屋價差擴大 鼓山、林園都入榜、第一名是它

北市東區重返榮耀 「台北之星」登10大豪宅

北市東區重返榮耀 「台北之星」登10大豪宅

熱門文章

崩跌訊號來了? 第2季七都房價全面下跌、這都跌最多

崩跌訊號來了? 第2季七都房價全面下跌、這都跌最多

交屋族要剉了!今年前5月使照量創新高、搶房貸恐殺紅眼

交屋族要剉了!今年前5月使照量創新高、搶房貸恐殺紅眼

年輕人逆勢進場!全台五大購屋熱區曝、屏東排第二

年輕人逆勢進場!全台五大購屋熱區曝、屏東排第二

北市府砸30億擬與新壽解約 輝達百億總部案網喊「圖利風暴要來?」

北市府砸30億擬與新壽解約 輝達百億總部案網喊「圖利風暴要來?」

社宅都在蛋黃區...努力工作扛房貸是笨蛋?專家:美意不該讓人失去動力

社宅都在蛋黃區...努力工作扛房貸是笨蛋?專家:美意不該讓人失去動力

冷!青埔退回6字頭、天龍國最高167萬 專家:收斂只是一時

冷!青埔退回6字頭、天龍國最高167萬 專家:收斂只是一時

商品推薦

焦家買「台北之星」一坪269萬 登十大高價豪宅

焦家買「台北之星」一坪269萬 登十大高價豪宅

冷!青埔退回6字頭、天龍國最高167萬 專家:收斂只是一時

冷!青埔退回6字頭、天龍國最高167萬 專家:收斂只是一時

一表看全國年輕人五大購屋熱區 兩大縣市新竄起、狠甩六都

一表看全國年輕人五大購屋熱區 兩大縣市新竄起、狠甩六都

台南最夯景點排名出爐 這景點人氣、房價衝第一

台南最夯景點排名出爐 這景點人氣、房價衝第一

北市府砸30億擬與新壽解約 輝達百億總部案網喊「圖利風暴要來?」

北市府砸30億擬與新壽解約 輝達百億總部案網喊「圖利風暴要來?」

年輕人逆勢進場!全台五大購屋熱區曝、屏東排第二

年輕人逆勢進場!全台五大購屋熱區曝、屏東排第二

迴龍一樓老公寓開價600萬!搶喊「便宜、能停車」:這價位還考慮什麼?

迴龍一樓老公寓開價600萬!搶喊「便宜、能停車」:這價位還考慮什麼?

元利信義聯勤蟬聯豪宅王 帝寶、西華富邦也入榜

元利信義聯勤蟬聯豪宅王 帝寶、西華富邦也入榜

台北東區新店王 每坪月租1.44萬

台北東區新店王 每坪月租1.44萬

機場捷運A9站住宅標租 鐵道局首次導入民間包租業

機場捷運A9站住宅標租 鐵道局首次導入民間包租業

新光華山金融中心10月落成、出租率近5成 將挹注新壽租金收益

新光華山金融中心10月落成、出租率近5成 將挹注新壽租金收益

台北市房價再創新高 專家:3大因素展現強大抗跌能力

台北市房價再創新高 專家:3大因素展現強大抗跌能力