機捷通車滿7年 A7站最熱銷、A10站房價凹陷最吸睛

機場捷運自2017年3月2日正式營運通車即將滿7年,帶動各個捷運站點周遭房市發展。 圖/桃捷提供
機場捷運自2017年3月2日正式營運通車即將滿7年,帶動各個捷運站點周遭房市發展。 圖/桃捷提供

機場捷運自2017年3月2日正式營運通車即將滿7年,帶動各個捷運站點周遭房市發展。永慶房產集團彙整機場捷運2023年各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄資訊,其中有4個捷運站點2023年周邊預售屋交易量突破千件,以體育大學站(A7)最熱門,交易量2545件居冠,房價也相對前後站點親民實惠,形成機場捷運房價凹陷區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,距離台北車站越近、通勤時間越短的站點房價越高,體育大學站(A7)位於A7重劃區範圍,周邊有樂善科技園區、郵政物流園區、華亞科技園區、林口工三工業區,就業機會豐富,可開發土地面積廣闊,加上有機場捷運加持而吸引建商購地大量推案;2023年平均預售屋單價每坪39.5萬元,吸引年輕首購、換屋消費者青睞,搭配TPASS通勤月票。

另一個凹陷區是山鼻站(A10),陳金萍指出,山鼻站位於山鼻重劃區範圍內鄰近桃園國際機場,住宅區與捷運站距離幾乎步行可及,相當便利。2023年周邊預售屋平均單價每坪33.6萬元,房價相當經濟實惠,2023年預售交易件數也突破千件,有機會成為機場捷運沿線房市新亮點。

另兩個交易量破千件的站體在桃園高鐵站(A18)與桃園體育園區站(A19),皆位在青埔重劃區範圍內,桃園高鐵站(A18)具有機場捷運與高鐵互相轉乘的交通優勢,是青埔重劃區重要的交通樞紐,站點周邊有華泰名品城、X Park、IKEA等大型複合商場進駐,商業機能日漸成熟,未來發展可期,2023年預售屋平均交易單價每坪46.9萬元。

房產新訊
5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房產新訊
房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房產新訊
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

延伸閱讀

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

相關新聞

威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元

威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎?

北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎?

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學

全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學

一棟長在樹林裡的房子!台中南屯「寶樺境溪行」受矚目

一棟長在樹林裡的房子!台中南屯「寶樺境溪行」受矚目

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

商品推薦

嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝

嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝

七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成

七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成

國泰天母 11年增值3,000萬

國泰天母 11年增值3,000萬

台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情?

台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情?

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾:超多飛蟻

淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾:超多飛蟻

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問

高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問

北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因:根本沒必要

北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因:根本沒必要

高雄橋頭「台積電概念宅」租屋量倍增 台積租客房型最愛這一味

高雄橋頭「台積電概念宅」租屋量倍增 台積租客房型最愛這一味

人來了!高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房

人來了!高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」