去年11月北市房市交易量減少4.55% 但住宅價格指數上升0.76%

台北市地政局表示,最近一期(2023年11月)實價登錄交易件數1,007件,較10月減幅4.55%;交易總額255.66億元,較10月減幅6.99%;住宅價格指數119.09,較10月上升0.76%。

交易量及總額分析

2023年11月實價登錄量價動態,全市交易量共1,007件,較10月1,055件減少48件,減幅4.55%,較前一年同期763件,增幅31.98%;交易總額為255.66億元,較10月274.88億元減少19.22億元,減幅6.99%,較前一年同期175.39億元,增幅45.77%。

各行政區11月交易量四區增加、八區減少,增幅最大前三名分別為南港區、文山區、松山區,較10月分別增加14.63%、8.75%、6.41%;減幅最大為萬華區,較10月減少21.59%。

各行政區交易總額依序由大安區41.29億元、中山區40.37億元及松山區28.99億元位居前三名;總額最少為大同區,僅9.91億元,總額最高的大安區與最低的大同區,差約3.17倍。交易總額增幅最大為松山區,較10月增加37.20%;減幅最大為信義區,較10月減少45.53%。

住宅價格指數分析

2023年11月全市住宅價格指數119.09,較10月118.19上升0.76%,較前一年同期116.04上升2.63%;標準住宅總價1,887萬元,標準住宅單價每坪60.08萬元。

大樓住宅價格指數124.25,較10月123.35上升0.73%;公寓住宅價格指數112.47,較10月111.51上升0.86%;小宅住宅價格指數112.98,較10月111.60上升1.24%。

觀察台北市、大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。

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