造價大漲成小基地建案致命傷 北市危老98件失效
據台北市建管處最新危老案件統計，累計核准913件，顯示穩定推動中，不過受到近年造價大漲、成本大增衝擊，目前累計已有98件危老失效，其中有71筆是面積未達150坪的小基地開發案；而2020年失效的案件有40案，2021年有32案，正是造價開始走揚的時間點。
信義房屋專案經理曾敬德表示，這波造價大漲，對於先前已談好的整合案與營造廠都造成許多壓力，例如北市有小面積開發案，造價上揚前評估每坪造價約18萬元，發包後每坪單價已達30萬元，上漲幅度達6成多，除成本增加外，小基地要找營造廠發包的難度也高，為當前小基地危老案件的致命傷。
若以區域來看，累計失效最多的是中山區的17件、中正區的15件、大同區的10件，但後來的整合案件都已考量造價大幅上揚因素，因此2023年的失效數量較少，僅有2件。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
和醫師律師當鄰居？ 宅女小紅分享買房經驗
「南科」工作要買房在哪裡？過來人推1地：生活機能方便
台中房市轉向！3案單月賣121戶 創高價全是這種房
買房人生起飛！沙鹿核心「富宇漾」首付28萬元再送機票
磐鈺「昕昕裏山」落成 在自然、城市間感受建築的詩意
新北市「200萬年薪」房貸族五年暴增近六成 申貸量近5,000件
蘆竹二號社宅三年一約將到期 逾2成5空屋可望釋出
教科書級的發展速度！台中北屯機捷特區成移居核心地段
展現重建決心 北市整宅都更門檻「降至八成」拚加速
地王是房價保證？竹縣飆9成、這裡漲不到1成
輝達台灣設海外總部 房仲公會：北市這一區最不適合
FB留言