造價大漲成小基地建案致命傷 北市危老98件失效
據台北市建管處最新危老案件統計，累計核准913件，顯示穩定推動中，不過受到近年造價大漲、成本大增衝擊，目前累計已有98件危老失效，其中有71筆是面積未達150坪的小基地開發案；而2020年失效的案件有40案，2021年有32案，正是造價開始走揚的時間點。
信義房屋專案經理曾敬德表示，這波造價大漲，對於先前已談好的整合案與營造廠都造成許多壓力，例如北市有小面積開發案，造價上揚前評估每坪造價約18萬元，發包後每坪單價已達30萬元，上漲幅度達6成多，除成本增加外，小基地要找營造廠發包的難度也高，為當前小基地危老案件的致命傷。
若以區域來看，累計失效最多的是中山區的17件、中正區的15件、大同區的10件，但後來的整合案件都已考量造價大幅上揚因素，因此2023年的失效數量較少，僅有2件。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪買房子就是賺？張希希「這三種」：賣不掉、租不出去、還可能賠錢
▪「老屋延壽」政府最高出50％…升級管線、加裝電梯、耐震補強！安娜：但應該很難推動
▪雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
▪豪宅住戶掛布條痛批建商「無信無義」！行家「5不買」：就算是明星也會踩雷
▪木柵房價超越景美！每坪成交均價達百萬...專家：台北市蛋白區漸消失
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中獨老「六都第二」住社宅僅2.8％ 住宅處：老人生活圈固定不慣移居
微型商辦漸熱！興富發看準趨勢 布局三大案、總銷共800億
北市南京東路危老案整合成功 地上22層「富品南京」今動工
宜蘭高鐵還沒來先炒地？房仲：有人跟進「套牢」成冤大頭
台中買房選哪？專家：這有600億元投資將迎繁榮
專家帶路／新莊迴龍商圈剛性需求多 價格彈性大
新莊迴龍商圈 交通便捷
南港產專區首件公辦都更案出爐 將打造30層住宅大樓
房價若真崩盤哪2種恐受最多衝擊！阿宅用麵粉舉例：是「豪宅跟套房」
北台中熱度不減 單元12、機捷特區房價創高
圓夢代價大！女性平均房貸突破千萬 新竹女申貸增幅六都第一
FB留言