台積電太夠力 中科房價7字頭天花板「一直破」

台中捷運藍線計畫核定、市政路延伸工程動工等利多成為中科周遭房市大補帖。圖/業者提供
台中捷運藍線計畫核定、市政路延伸工程動工等利多成為中科周遭房市大補帖。圖/業者提供

中科房市話題不斷,除了台積電台中園區擴建二期計畫內政部都審已於去年底正式過關,預計今年6月可交地,眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定,再加上市政路延伸工程動工,三大利多已成為周遭房市大補帖。

樂居網數據顯示,中科生活圈及東海生活圈周遭房價近一年分別成長24%及13%,區域近來推出不少指標大案,其中精銳建設在中科推出的「精銳WORLD」,目前已揭露91筆交易,銷售已近八成,成交價在48至57萬元間。

去年第四季登場的「寶輝THE TOWER」目前已揭露65筆實登交易,其中有兩筆總價甚至突破4,000萬元,最高單價出現在23樓,以單價73.2萬元、總價3,656萬元成交。

另外寶輝建設在中科特區推出「寶輝VILLAGE」,其中寶輝國際莊園18樓1月以3,787萬元成交,扣除車位每坪單價73萬元,二期「寶輝世紀莊園」5樓以總價4,870萬元成交,扣車位後每坪單價75萬元,持續刷新中科房市天花板。

「精銳WORLD」專案經理涂凱迪分析,台積電二期擴廠確定,帶動中科人才、高端置產族群持續加碼佈局中科房市,加上台灣大道捷運藍線計畫通過,區域向上發展的態勢相當明確。

深耕大中科地區多年的茂洋建設,位於東海商圈的「茂洋晴山洋洋」,主打19~28坪產品,並規劃12項飯店級的公共設施,實價登錄顯示,最高單價為44.5萬,總價約900~1,500萬間。

市場分析,區域長期發展關鍵就在交通網絡,中科一帶本就有可快速串聯國道一號、國道三號、特五號道路、台74號快速道路等中台灣重要路網的優勢,再加上捷運藍線、市政路延伸工程等重大交通建設的加持,又可通往台中國際機場、台中港,陸海空三大交通網絡全包,不只科技人青睞,自住及置產族也十分看好此區域。

台積電台中園區擴建二期計畫預計今年6月即可交地,為周遭房市持續挹注買氣。圖/業者...
台積電台中園區擴建二期計畫預計今年6月即可交地,為周遭房市持續挹注買氣。圖/業者提供

房屋搜奇
他想等回檔再買房!內行人搖頭:少賺幾台進口車

他想等回檔再買房!內行人搖頭:少賺幾台進口車

區域觀測站
台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

區域觀測站
京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

延伸閱讀

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

科技產業成房市光明燈 今年買家獲利滿滿風光下車

科技產業成房市光明燈 今年買家獲利滿滿風光下車

他想等回檔再買房!內行人搖頭:少賺幾台進口車

他想等回檔再買房!內行人搖頭:少賺幾台進口車

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

相關新聞

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

桃園經國重劃區 潛力足

桃園經國重劃區 潛力足

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬

上半年房地合一稅大黑馬 嘉義縣成長逾1.6倍

上半年房地合一稅大黑馬 嘉義縣成長逾1.6倍

熱門文章

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

三鶯線2026年通車 這站狂漲5成比「北大」更猛

三鶯線2026年通車 這站狂漲5成比「北大」更猛

房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬

房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

商品推薦

新青安實施後七都房市誰最熱?這區漲幅超過一成

新青安實施後七都房市誰最熱?這區漲幅超過一成

高雄捷運聯開案正火熱 RK1東基地今招商盼引資逾25億

高雄捷運聯開案正火熱 RK1東基地今招商盼引資逾25億

高雄捷運RK1岡山車站東基地聯開案招商 吸引投資人關注

高雄捷運RK1岡山車站東基地聯開案招商 吸引投資人關注

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

北台灣先建後售案 價量齊揚

北台灣先建後售案 價量齊揚

囤房稅2.0上路 專家曝建商為何先建後售還敢賣到單坪200萬

囤房稅2.0上路 專家曝建商為何先建後售還敢賣到單坪200萬

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

台中北屯區人口年增逾2% 增幅全台居冠推動房市買氣

台中北屯區人口年增逾2% 增幅全台居冠推動房市買氣

新囤房稅上路成屋不妙? 專家:一坪200萬照賣何必降價

新囤房稅上路成屋不妙? 專家:一坪200萬照賣何必降價

三鶯線還沒好 鶯歌站房價先漲5成…房仲:2字頭幾乎絕跡

三鶯線還沒好 鶯歌站房價先漲5成…房仲:2字頭幾乎絕跡

三鶯線2026年通車 這站狂漲5成比「北大」更猛

三鶯線2026年通車 這站狂漲5成比「北大」更猛