總統選戰干擾去除 1月北台灣新屋市場人氣、買氣雙轉強
代表北台灣新建案市場概況的「房市風向球」，2024年1月分數44.2分，較去年12月43.7分成長，對應燈號仍為代表穩定安全的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，包括來客組數、成交組數、待售建案個數的分數都走升，預售屋推案量、新成屋戶數則下滑，議價率分數持平。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，1月北台灣新屋市場平均來客、成交組數轉趨熱絡，1月追蹤的指標建案平均來客組數每周約23.2組，較去年12月增近3組，月增幅14.3％，顯示總統選戰干擾去除後，北台灣新屋市場人氣、買氣雙回籠；追蹤指標建案平均成交組數每週約3.2組，與12月的3組相比，月增幅6.7％；待售建案個數則從去年12月的1,163個，減少78個落至1,085個，減幅6.7％。
陳炳辰指出，去年12月與今年1月預售推案量都在400多億元低檔，由於分別時屆大選投票日、農曆年節前夕，買氣變數多，建商不急於推案相當合理，還具備看頭、案量在50億元以上的有台北市士林區的｢璞真上善｣與南港區的｢首泰大喆｣，還有桃園市中路重劃區的｢鉑克棶｣，預期農曆年後乃至329檔期春暖花開，才是建商們大展身手的良辰吉日。
而在新成屋戶數方面，今年1月釋出新供給不及200戶，相比去年12月的500多戶弱化不少，陳炳辰說明，建商對於先建後售態度保守，令量體無以為繼。
陳炳辰分析，買方看好後市，趁如今房價還在可接受範圍，不少買方不再習於農曆年後再做決定態度，持續進場不等了，以致成交組數轉熱、待售建案數減少，加上不少案場推出抽獎、贈品禮券，以及代言人活動，帶起案場買氣。
至於1月新案議價率部分則維持平盤，約在一成的空間，陳炳辰認為，房市自住需求仍強，市場行情修正空間低，加上不少新案以不二價銷售，且大行其道的低首付方案也弱化買方議價心態，未來一旦賣方市場確立，議價率恐將持續收斂。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台東社宅來了！「海濱好室」189戶釋出 抽籤入住時間曝光
高雄美麗島中古只有新成屋一半價 這商圈房價驚見倒掛
台積電嘉義建廠效應未全面發酵 嘉義市房市交易量縮原因曝
房價下跌前十名曝 台中這區年跌18%最重 八里、泰山也慘
亞昕總裁：今年房市「價穩量微增」 景氣第2季反轉
航空城用地515棟建物尚未搬遷 張善政喊話中央協力加速
捷運宅也失靈！中捷綠線各站僅蛋黃區三站逆勢抗跌
平價宅標售又來了 專家點名台北這社區會有人投標
捷運宅也失靈！台中捷運綠線僅南屯這3站逆勢抗跌
新北再推公辦都更 新店民安段簽約活化安坑地區
國家住都中心與寶山林 打造TOD公辦都更示範區
