北市坪價200萬物件 再添一案

「富邦醴仁」建築外觀3D合成示意圖。 圖/富邦醴仁提供
「富邦醴仁」建築外觀3D合成示意圖。 圖/富邦醴仁提供

最新實價揭露,200萬元俱樂部交易又見新成員,去年12月台北市中正區新成屋豪宅「富邦醴仁」頂樓戶採毛胚屋交易,136.38坪,總價約2.25億元、單價205.8萬元,為社區最高價格,買方為自然人。

松山區指標豪宅「潤泰敦峰」去年11月交易低樓層戶面高架橋戶,總價約1.8億元、每坪205.5萬元,共108.47坪,由兩位自然人向建商購入,較同月同樓層鄰居每坪185萬元,單價還貴20萬元,似乎價格不受囤房稅影響。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,「潤泰敦峰」面高架戶是實品屋,裝修價格近1,700萬元,等於買價內含裝潢費;面八德路後巷是毛胚出售,且棟距景觀和視野不同,才會發生同樓不同戶,單價差很大。

張旭嵐表示,六都地段好的新豪宅成燙手山芋,持有多戶的房地產大咖或建商餘屋積極盤點資產,除增加議價空間,送裝潢家電,建商也釋出高樓層,內裝或景觀好的保留戶,將是高資產族撿貨時機點。

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