北市赫見「天塹屋」估價師:可割可棄時代來了

圖/陳碧源提供
圖/陳碧源提供

北市都更不同意戶被「夾殺」情況愈來愈常見,羅斯福路三段也有一棟。屋主因為不同意都更,建商直接在瘦瘦長長的透天兩側蓋起大樓,隨著大樓逐漸蓋高,近來「一線天」景色愈來愈明顯,吸引路人目光,也成網路討論焦點。

估價師陳碧源表示,過去碰到不同意戶,建商不是苦苦等候,就是任由屋主予取予求,但近年建商漸漸接受缺陷美,談不下來就算了,直接就蓋,本來缺一不可的房子,現在已變成「可割可棄」,想拿翹的屋主應小心弄巧成拙。

羅斯福路三段的「一線天」景色,位於羅斯福路第一排、師大路口,資料顯示,當地原本是7棟透天,建商整合多年,有6棟同意,但中間有一棟不願意,由於一直談不下來,建商於是決定分開蓋兩棟大樓。

其中位於右側的4棟透天,基地合計約159坪,改建15層樓住宅。

左側兩棟透天基地雖較小,約78坪,但合起來面寬夠,也蓋一棟15層樓住宅,目前尚施工中,但結構已大致完成。

由於不同意都更的透天,面寬僅約6米,而兩側大樓緊鄰興建,目前形成明顯「頭頂一線天」情況。

陳碧源說,「頭頂一線天」的房子,又稱「天塹屋」,在風水上很不好,由於卡在夾縫中,未來想改建,施工也很困難,房子的價值明顯減損。

不僅如此,由於兩棟大樓夾殺形成「一線天」,在他對面的房子,也因此產生「天斬煞」,價值也受到損失,可說是害己也害人。

陳碧源表示,政府近年修改畸零地使用規則或自治條例,地主其實已漸漸沒辦法自抬身價或開天價,但部分屋主並不知道,仍活在過去地主最大的榮光時代,最後往往落得房子價值大損,不過,也許地主也不在意,開心就好。

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

房產新訊
新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱

新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱

延伸閱讀

台商資金帶動商辦熱潮,永續趨勢增值北士科綠辦投資潛力

台商資金帶動商辦熱潮,永續趨勢增值北士科綠辦投資潛力

蘆竹新建案兩層樓店面1.46億元成交 超車中壢登桃園店面總價王

蘆竹新建案兩層樓店面1.46億元成交 超車中壢登桃園店面總價王

行庫消化不動產授信案 估放款集中度減降要等明年

行庫消化不動產授信案 估放款集中度減降要等明年

賴正鎰:台中市13年暴增20萬人 撐起房市一片天

賴正鎰:台中市13年暴增20萬人 撐起房市一片天

相關新聞

新北公告地價漲幅!29行政區中泰山、林口及鶯歌列前3高

新北公告地價漲幅!29行政區中泰山、林口及鶯歌列前3高

台中房市熱度不減 賴正鎰:13年移居設籍人口增加20萬人撐起一片天

台中房市熱度不減 賴正鎰:13年移居設籍人口增加20萬人撐起一片天

少子化大學城不行了? 桃園今年最貴店面在這裡

少子化大學城不行了? 桃園今年最貴店面在這裡

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

居6都雙冠王!台中租金補貼18萬戶申請、13萬戶核定

居6都雙冠王!台中租金補貼18萬戶申請、13萬戶核定

板橋府中商圈 雙城計畫、新北耶誕城活動加持 榮景重現

板橋府中商圈 雙城計畫、新北耶誕城活動加持 榮景重現

熱門文章

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

少子化大學城不行了? 桃園今年最貴店面在這裡

少子化大學城不行了? 桃園今年最貴店面在這裡

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

商品推薦

專家帶路/板橋府中商圈前景看好 買盤積極

專家帶路/板橋府中商圈前景看好 買盤積極

冠德奪「信義兒福B2基地公辦都更案」 預計投資額76億元

冠德奪「信義兒福B2基地公辦都更案」 預計投資額76億元

皇翔奪捷運三鶯線媽祖田站、臺北大學站捷運開發 與新北捷運局簽約

皇翔奪捷運三鶯線媽祖田站、臺北大學站捷運開發 與新北捷運局簽約

壽險房貸專區上線 老牌壽險揭示:房貸量增、作業期長

壽險房貸專區上線 老牌壽險揭示:房貸量增、作業期長

泰嘉開發攜手清景麟「希望之翼」建案13日動土

泰嘉開發攜手清景麟「希望之翼」建案13日動土

新北四區預售屋 坪價衝百萬 新店、林口也都見到9字頭

新北四區預售屋 坪價衝百萬 新店、林口也都見到9字頭

雙北都更 推案少了

雙北都更 推案少了

今年第3批國有房地包租開標 北市、中市2標31戶脫標

今年第3批國有房地包租開標 北市、中市2標31戶脫標

彰化上半年買賣移轉棟數年增35.7% 這兩區成通勤族最愛

彰化上半年買賣移轉棟數年增35.7% 這兩區成通勤族最愛

自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税

自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税

建商興趣缺缺? 雙北都更推案年減135億、14%

建商興趣缺缺? 雙北都更推案年減135億、14%

房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭

房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭