交屋潮+南科效應發酵 中南部1月交易爆大量

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

各都地政局今(1)日陸續公告1月買賣移轉棟數,台南2447棟,月增2%、年增91.3%,為近18年同期最高紀錄;高雄市4149棟,月增17%、年增110.5%;台中市5373棟,月減5.7%、年增101.5%。

中信房屋研展室副理謝欣亞指出,1月台中區延續上月的熱度,整體移轉量來到5373棟,創下近兩年來的次高紀錄,北屯區貢獻983棟、西屯區達到532棟是最大功臣,包含南區、龍井區、太平區等皆有交屋潮挹注,才讓台中市在元月淡季延續上月量能,後續太平區還有櫻花建設量體300多戶的「大櫻國倫敦花園」要交屋,預估交屋潮將持續到第1季。

另外,從去年第4季開始回春的台南市,1月延續上月的好表現,以2447棟創下18年來同期新高,飆升區域主要在永康區、安平區與善化區、仁德區,台南市主要受惠於各區多點開花的交屋潮。

中信房屋仁德保安加盟店店東曾世奇表示,受南科效應持續發酵,仁德區的推案較往年熱絡,成為台南房市交易的生力軍,仁德過去的單月交易量多半低於100棟,但目前市場上預售及成屋不少,其中包括「陞發秀泰」有150戶的量體、「宗大青田大樓區」等新案有將近300戶,未來發展熱絡。

高雄1月共4149棟,根據數據顯示,苓雅區以514棟,月成長151棟,月增41.6%、年增159.6%拿下高雄成長量第一,林園區則以月成長104棟,月增247.6%、年增135.5%成為高雄生力軍。

中信房屋南區經理林柏成表示,去年底高雄捷運小港林園延伸線動土,路線自現有紅線R3小港站,向南延伸進入林園區,行經臨海工業區、林園工業區、新材料循環經濟產業園區等三大國家級產業園區,產業議題多也帶動區域房市穩定發展,目前是南高雄電梯華推案的新重鎮,熱潮還會持續一陣子。

2024年元月中南高三都買賣移轉棟數。資料來源/中信房屋
2024年元月中南高三都買賣移轉棟數。資料來源/中信房屋

2024年元月台中市買賣移轉量TOP15。資料來源/中信房屋
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2024年元月高雄市買賣移轉量TOP15。資料來源/中信房屋
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