高雄住宅租金調高坪數縮水 3大親民地段可考慮

高雄鹽埕區2023年平均月租金一萬元還有找,記者王昭月/翻攝
高雄鹽埕區2023年平均月租金一萬元還有找,記者王昭月/翻攝

高雄市近年因台積電設廠議題,房價一路暴衝,租屋市場租金也攀升,去年住宅租金每平均價661元,比5年前的583元上漲了13.38%,換算平均租屋坪數,則從43坪縮減到去年的29坪,足足縮水14坪。目前3大親民租屋地段,依序是鹽埕、楠梓與小港。

台灣房屋集團根據內政部實價資料統計觀察高雄近5年住宅租金變化,發現租金漲價,承租的坪數卻縮水!台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮今天表示,據主計總處統計,全國2023年12月租金指數為104.9,攀上史上新高,而高雄近年房價水位升高,加上物價通膨等因素,造成房租逐年緩漲。

李家妮分析指出,租屋坪數減少是因單身、小家庭化導致,但隨著租金攀升,租屋族相對承租的物件也「小宅化」,要如5年前租到40坪的空間,每月至少要多付3千元,一年多負擔3.6萬,對多數租屋族來說,不是租小坪數,就是換租屋地段,以減輕負擔,再者找親民的租屋地段。

台灣房屋三多捷運加盟店長吳泓億說,鹽埕區目前平均月租金1萬元還有找,其次為楠梓區,平均月租約1.1萬元,小港區平均月租1.3萬元,但3大租屋親民區都屬蛋白區。

其中鹽埕因有捷運橘線及輕軌,生活機能較佳但屋齡偏高,租得到的物件都是30到40年以上中古大樓小套房,承租坪數約16坪,在各區中最小。北斗商圈及府北路一帶,獨立套房最便宜的4千到5千元就有,不過需考慮社區管理及住戶素質,亞灣區新大樓「塩埕序」,15坪帶車位的電梯套房,月租約2萬。楠梓及小港區就業人口租屋需求高,楠梓區有大學生客群,租金行情普遍不會太高。

高雄市近五年租屋行情顯示,住宅租金調漲,承租坪數縮水。圖/台灣房屋集團趨勢中心提...
高雄市近五年租屋行情顯示,住宅租金調漲,承租坪數縮水。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供
據台灣房屋集團趨勢中心分析,高雄鹽埕、楠梓及小港為三大親民租屋地段。圖/台灣房屋...
據台灣房屋集團趨勢中心分析,高雄鹽埕、楠梓及小港為三大親民租屋地段。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供

房產新訊
5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房產新訊
房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房產新訊
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

延伸閱讀

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

相關新聞

威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元

威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎?

北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎?

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學

全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學

一棟長在樹林裡的房子!台中南屯「寶樺境溪行」受矚目

一棟長在樹林裡的房子!台中南屯「寶樺境溪行」受矚目

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

商品推薦

嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝

嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝

七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成

七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成

國泰天母 11年增值3,000萬

國泰天母 11年增值3,000萬

台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情?

台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情?

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾:超多飛蟻

淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾:超多飛蟻

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問

高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問

北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因:根本沒必要

北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因:根本沒必要

高雄橋頭「台積電概念宅」租屋量倍增 台積租客房型最愛這一味

高雄橋頭「台積電概念宅」租屋量倍增 台積租客房型最愛這一味

人來了!高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房

人來了!高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」