上曜看好台南房市回溫 備好393億建案量與近六千坪土地

台南房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影
台南房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影

上曜(1316)看好總統大選落幕後,將延續居住正義政策、囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶、青年安心成家貸款等相關優惠政策,有助整體遞延的買氣將明顯在今年大舉回籠,集團已備好約393.4億元的建案量,及5,900坪尚未開發建案的土地,有助正面挹注集團未來6年營運。

上曜表示,在新推案方面,台南九份子重劃區的北基地「湖映白」預售案,銷售率已達78%,且根據實價登錄來看,近半年來,高樓層景觀宅總價已破3,300萬元、單坪成交價破4字頭(44萬元);今年第3季前將再推出九份子南基地的新推案。

上曜說,九份子南基地占地面積3,800坪,為北基地的2.2倍,以容積率及當地平均單坪成交價推算,初估總銷將至少達200億元,位於九份子大道與樂活路口,完整街廓,規劃樓高將超越35樓。

在完工交屋方面,今年旗下包括子公司永捷「長榮泰山」、「荷久暻」目前已完工,進入申請使用執照的相關程序階段,後續陸續交屋完成,將可挹注集團營收成長,上曜指出,素有台南王者豪宅之稱的「湖美帝璟」,目前公設規劃已完工,並開始進行潛銷,單坪房價有機會伴隨房地產市場、產品特殊性等持續提升,有助今年集團整體營收、獲利穩健成長。

展望未來,上曜強調,對整體營運成長深具信心,以集團去年12月底統計的數據來看,目前旗下擁有「湖映白」、子公司永捷「琉金」、子公司斐成「琉星」等預售案,合計總銷金額約74億元,平均銷售率已達75%。

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