下一個升值潛力區 台南86特區未來看漲

根據房仲機構調研中心最新民意調查顯示,民眾普遍看好當前國內景氣,房價趨勢可望打破前兩季多空對峙,逾七成消費者認為房價將逐季上漲,加上政府去年8月祭出的「新青年安心成家房貸」,有感促動消費者加快購屋決定,近六成消費者表示2024年為最佳購屋時機。

面對六都房價有感上漲,購屋族紛紛探詢性價比高、極具成長潛力的區域,其中位在台南市南區的「86特區」成為今年備受關注的熱區,86特區受益於台86線快速路網效應,加上政府積極推動海岸整體環境改善與濱海道路系統等建設,各大開發商聞風而至,形成良好吸力,產業、機能陸續入駐到位,大量人口挹注將促成居住需求大增。

台86公路沿線的「86特區」位處台南市南區,其交通樞紐特性為房價帶來利多效應。 ...
台86公路沿線的「86特區」位處台南市南區,其交通樞紐特性為房價帶來利多效應。 圖/陳明松攝影

台86線東西向快速道路是最接近台南市區的一條快速公路,串連南區及高鐵站,縮短交通時間,同時帶動沿線區域發展,綜觀台南市區房價持續上揚,新建案站穩5字頭的同時,僅隔市區10分鐘車程的86特區,新建案僅2字頭房價顯得相當親民。

86特區目前處於台南市房價相對凹陷區為其一大優勢外,區域發展未來性更是重要看漲指標,受惠台86線串聯周邊已開發成熟的既有生活圈,10分鐘車程即抵達東區與仁德商圈,串連中山高速公路,15分鐘車程也可抵達高鐵台南沙崙站區,再連結國道3號高速公路,交通便利性極具優勢。

「86特區」週邊生活圈機能成熟,距離新光三越商圈、三井OUTLET約15分鐘車程...
「86特區」週邊生活圈機能成熟,距離新光三越商圈、三井OUTLET約15分鐘車程即可抵達。 圖/吳宏文攝影

除了生活圈便利,區域內設有不少大型公園綠地,包括歡喜公園、台南都會公園、奇美博物館園區、台南市立文化中心、巴克禮紀念公園等,且可迅速抵達東區南紡購物中心等,串連周圍商家形成百貨商圈,成為區域消費購物重要據點,大量的逛街消費人潮,帶動商圈蓬勃發展。

86特區目前已有大型建商進駐規劃產品,在造鎮經驗豐富的建商推動下,區域生活機能將更臻完善,房價有望穩定上揚,成為台南當地以及許多南漂首購族的購屋新重鎮。專家表示,86特區目前具有「低基期、高成長」的優勢,綜合周邊發展潛力、市場需求因此備受看好,加上新成屋優勢,有望吸引鄰近區域的人口移居,穩定的剛性需求提供房市源源不斷的成長動能。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板
▪ 地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值
▪ 淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠
▪ 獨/八大行庫新青安會議定調新貸戶簽切結書 下周一政院會議拍板
▪ 台股1年半大漲9千點 房仲:房市迎38年最強資金行情

區域觀測站
鎖定6都看房!他見「這1地」銷售員態度驚覺不對:是不是要凉的徵兆

鎖定6都看房!他見「這1地」銷售員態度驚覺不對:是不是要凉的徵兆

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

房屋搜奇
若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

延伸閱讀

鎖定6都看房!他見「這1地」銷售員態度驚覺不對:是不是要凉的徵兆

鎖定6都看房!他見「這1地」銷售員態度驚覺不對:是不是要凉的徵兆

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板

台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板

財政部:青安新貸戶將簽自住切結書 違規追回利息補貼

財政部:青安新貸戶將簽自住切結書 違規追回利息補貼

相關新聞

台南市府舉辦整體開發區土地標售 總額43.53億元、平均溢價率37.4%

台南市府舉辦整體開發區土地標售 總額43.53億元、平均溢價率37.4%

新舊屋齊漲!大同區預售房價五年漲近七成 南港漲三成居成屋市場之冠

新舊屋齊漲!大同區預售房價五年漲近七成 南港漲三成居成屋市場之冠

中國城及星鑽地區市有地標售每坪120萬 創台南最高紀錄

中國城及星鑽地區市有地標售每坪120萬 創台南最高紀錄

中市府列管2619筆市有地 近5成排除占用

中市府列管2619筆市有地 近5成排除占用

新青安高雄最受惠 若切結「溯及既往」投資客每年多繳2.5萬

新青安高雄最受惠 若切結「溯及既往」投資客每年多繳2.5萬

最美星巴克房東易主 建商1.1億無貸款買下

最美星巴克房東易主 建商1.1億無貸款買下

熱門文章

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

買氣差、租金卻創天價  房仲曝「台中有錢人想法變了」

買氣差、租金卻創天價 房仲曝「台中有錢人想法變了」

一戶房屋稅200萬 重稅將上路 這豪宅出清餘屋最積極

一戶房屋稅200萬 重稅將上路 這豪宅出清餘屋最積極

買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

獨/八大行庫新青安會議定調新貸戶簽切結書 下周一政院會議拍板

獨/八大行庫新青安會議定調新貸戶簽切結書 下周一政院會議拍板

商品推薦

近五年房價最瘋10區曝光 這區明顯退燒了

近五年房價最瘋10區曝光 這區明顯退燒了

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

高市「梧州好室」社宅受理申請至7月16日 一般戶租金約市價8折

高市「梧州好室」社宅受理申請至7月16日 一般戶租金約市價8折

北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機

北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機

專家曝桃園人購屋習慣「這2區」最特別 在地人認同:壁壘分明

專家曝桃園人購屋習慣「這2區」最特別 在地人認同:壁壘分明

預售市場「發爐」 首見連兩月成交1.3萬戶

預售市場「發爐」 首見連兩月成交1.3萬戶

台中雲端階級群聚單元二重劃區 房價一年漲幅達14%

台中雲端階級群聚單元二重劃區 房價一年漲幅達14%

搭上AI就飛天? 嘉義太保土地價格飆漲近六成

搭上AI就飛天? 嘉義太保土地價格飆漲近六成

台房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義太保 地價大漲六成

台房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義太保 地價大漲六成

台積電還在燒! 橋頭新市鎮房價站上4字頭 「清璞」封盤

台積電還在燒! 橋頭新市鎮房價站上4字頭 「清璞」封盤

嘉縣東石鄉海埔地出現每戶千萬小豪宅 鄉民批:房價過熱

嘉縣東石鄉海埔地出現每戶千萬小豪宅 鄉民批:房價過熱

大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十

大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十